Tilbud på gården inviteres innen kl 12 onsdag 30. november 2022.

Introduksjon
Top & Middle Hakes Farm ligger i de svært fruktbare Cambridgeshire Fens, omtrent 5 miles øst for landsbyen Turves og 6 miles vest for byen March. Tilgang til gården er via et spor som fører fra Whittlesey Road. I alt strekker Top & Middle Hakes Farm seg til 264,34 dekar (106,98 hektar) og tilbyr en attraktiv landbruksmulighet for bønder og investorer.

Land
Tomten på Top & Middle Hakes Farm har vært godt drevet av en entreprenør på vegne av den avtroppende leietakeren. Landet er klassifisert som Grade 1 på Land Classification Maps of England and Wales med jordsmonnet beskrevet som å være av Downholland Series, en dyp steinfri humose leirejord. Når du drar vestover gjennom gården, nyter jordene godt av et høyere siltinnhold. Kvaliteten på jorda er slik at de støtter hele spekteret av beskjæringsalternativer.

Åkrene er godt tilgjengelige fra interne spor, avgrenset av dreneringsdiker og er av en størrelse som legger til rette for moderne, effektivt jordbruk. Landet er alt under drenert, planer som er tilgjengelige fra selgerne. De siste årene har landet blitt beskåret med sympati i en rotasjon som inkluderer hvete, raps, sukkerroer og poteter.

Irrigasjon
Gården tilbys for salg med fordelen av en sommerutvinningstillatelse for 12.138 cum vann per år. Ytterligere informasjon er tilgjengelig fra salgsagentene.

Bygninger
Plassert ved siden av hardcore-banen som løper nær den østlige grensen til gården, er tre rekke bygninger: -

1. En generell butikk med fire bukter bygget med en stålramme med blokkvegger til 1,5 m over et betonggulv. Denne brukes til å lagre korn.
2. En falleferdig murbygd låve med tømmerrammede kjerreskurer tilknyttet.
3. Et par tilstøtende lagringsbygninger for generell bruk som tidligere ble brukt til behandling av avlinger.

Bungalow
Mot den østlige grensen til gården og ved siden av elven Nene ligger Top Hakes Farm Bungalow. Boligen er bygget med murstein under flislagt tak, og inkluderer kjøkken, verktøy, resepsjonsrom, tre soverom og et bad. En hage omgir huset med hageskur og parkering på forsiden. Bungalowen er utleid på et Assured Shorthold Tenancy.

Top Hakes Farm Bungalow ble bygget underlagt et landbruksbelegg som begrenser okkupasjonen til "personer ansatt lokalt i landbruket som definert i seksjon 290(I) i Town and Country Planning Act 1971 eller i skogbruk, og de pårørende til slike personer".

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen