Introduksjon

Tomten ligger mellom de pittoreske landsbyene Longstowe og Bourn på landsbygda i Cambridgeshire, omtrent 5,6 km sør for Cambourne og 16 km vest for den historiske byen Cambridge. Bourn tilbyr et utvalg av lokale fasiliteter, inkludert restauranter, et postkontor, en legekontor og Cambridge Country Club, mens Cambourne tilbyr et bredere utvalg av butikker og tjenester.

Tomten i Longstowe og Bourn har utmerket forbindelse til både lokale og nasjonale veinettverk. Lokale forbindelser er sterke, med enkel tilgang til nærliggende byer, inkludert Cambourne, Cambridge, Royston, St. Neots og Huntingdon, samt de omkringliggende landsbyene. Det lokale veinettet forbinder gården effektivt med A14, A1 og M11, og gir direkte ruter mot London, Midlands, Nord-England og East Anglia.

Jordbruk

Landet strekker seg over totalt omtrent 419,06 mål (169,59 hektar), og består av en attraktiv blanding av dyrkbar mark, drevet i tradisjonell vekstskifte og skog. Gården har store jorder av vanlig størrelse som er egnet for moderne jordbruksmetoder, og er delt inn i tre blokker, som hver har god tilgang fra offentlige veier.

Størstedelen av landet er klassifisert som grad 2 og 3 på jordkartet for England og Wales. Jordsmonnet er av Hanslope-serien, en kalkholdig leirjord som er best egnet for dyrking av konvensjonelle kornavlinger med høy avkastning. Landet drives for tiden for hånd i en dyrkbar rotasjon, og ledig besittelse vil bli gitt etter innhøstingen i 2026.

Gården har konsekvent produsert kornavlinger med høyere avkastning, inkludert vinterhveteavlinger på opptil 11,4 tonn/ha, vinterbygg opptil 9,05 tonn/ha og rapsavlinger på opptil 3,6 tonn/ha. Jordens produktivitet gjenspeiler en historie med utmerket jordbruk og nøye vedlikehold.

Selgeren har utført regelmessige jordprøver, som konsekvent har vist god jordfruktbarhet. Tomten har vært godt drenert og dreneringssystemet har vært godt vedlikeholdt. Kopier av dreneringsplaner og jordindekser er tilgjengelig på forespørsel.

Bolig

Samsons Cottage er en murbungalow med tre soverom, stue, kjøkken, bad og garasje. Hytta ble bygget under landbruksmessig bruk og er tilgjengelig med tomgang etter å ha blitt leid ut under en garantert korttidsleie.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen