Sted

Kingswoodbury Farm ligger i det pittoreske landskapet i Nord-Hertfordshire, litt over fem kilometer sørøst for Baldock. Gården ligger mellom landsbyene Clothall i vest og Rushden i øst, og har attraktive landlige omgivelser samtidig som den har gode forbindelser til nærliggende byer og transportveier.

De historiske markedsbyene Baldock og Hitchin er innen rekkevidde og tilbyr et omfattende utvalg av fasiliteter, inkludert butikker, restauranter, fritidsfasiliteter, supermarkeder, banker, fastlegekontorer og skoler.

Området har usedvanlig gode forbindelser til hovedveinettet, med enkel tilgang til A1(M), A10 og A507, som gir direkte ruter til London, omkringliggende byer og destinasjoner lenger unna. Det er fire hovedjernbanestasjoner innen 16 km fra gården, som tilbyr regelmessige avganger til London, Cambridge og andre større byer. Kingswoodbury Farm ligger også omtrent 27 km fra London Luton lufthavn og 40 km fra London Stansted lufthavn.

Dyrket mark

Kingswoodbury Farm strekker seg over totalt omtrent 460,83 mål (186,509 hektar), inkludert 399,79 mål (161,747 hektar) dyrkbar mark, forvaltet i et tradisjonelt vekstskifte, der resten er gressletter, skog og diverse områder, inkludert bygninger og stier.

Tomten er en attraktiv, inngjerdet tomt, der hovedgårdsplassen danner hjertet av gården, og interne stier gir tilgang til hele eiendommen. Tomten er fordelt på store, dyrkbare jorder og egner seg godt til moderne landbruksdrift. Topografien er svakt kupert og gir en attraktiv utsikt over gården, ispedd lommer med skog, beitemark, dammer og en innsjø.

Størstedelen av landet er klassifisert som grad 2 og 3 på jordkartet for England og Wales med svært fruktbar, stort sett kalkrik, leirholdig jord, som gir allsidighet for tradisjonell korndyrking. Landet drives for tiden for hånd, og tomten vil bli ledig ved ferdigstillelse.

Kingswoodbury gårdshus

Kingswoodbury Farmhouse er et betydelig og karakteristisk gårdshus fra den historiske perioden som strekker seg over omtrent 375 kvadratmeter. Selv om huset slik det står i dag antas å ha blitt bygget på 1800-tallet, er eiendommen rik på historie og er knyttet til dokumenter som dateres tilbake til 1000-tallet. Våningshuset har en fremtredende, men privat beliggenhet i frodige hager, med en vollgrav som slynger seg gjennom eiendommen og rundt huset.

I første etasje inneholder boligen et romslig kjøkken, samt to store stuer, begge med peis. Det er også et arbeidsrom på baksiden av huset, samt et vaskerom, bod og bad. I andre etasje består boligen av sju soverom og et familiebad. I tillegg har huset en stor kjeller.

Våningshuset er i dårlig stand og er for tiden benyttet under en leiekontrakt i henhold til Rent Act 1977, hvis detaljer er tilgjengelige fra selgers agenter.

Nr. 4 Kingswoodbury gård

Kingswoodbury Farm nr. 4 består av en tidligere, overflødig hytte med byggetillatelse for en delvis toetasjes utvidelse (ref.: 25/02829/FPH). Den godkjente boligen har 4 soverom, 2 bad, kjøkken, spisestue, stue og gårdskontor.

Kingswoodbury Farm Lodge

En overflødig tidligere bungalow med garasje som har byggetillatelse (ref: 25/02828/FPH) for å gjøre om garasjen til beboelig bolig og utvide den eksisterende eiendommen for å gi 4 soverom, 3 bad, kjøkken/spisestue og stue.

Kingswoodbury gårdsbygninger

En rekke gårdsbygninger danner hjertet av Kingswoodbury Farm, og tilbyr lagring av maskiner, avlinger, frø og gjødsel. Gårdsplassen inkluderer et kornlager med stålportal og en kapasitet på 1200 tonn, et solid betonggulv og omgivelsesventilasjon bak, samt andre stållåver i varierende tilstand.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen