Aelybryn er en kjekk edwardiansk eiendom som antas å dateres ca. 1918. Det leies for tiden ut til en leietaker som bor der og driver det som et populært bed & breakfast på landet med stall for de som ønsker å ta med hester og hundegårder. Eiendommen vil imidlertid bli solgt med ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Nettsted: https://www.aberystwythbedandbreakfast.co.uk/

I løpet av årene har huset hatt uPVC doble vinduer, tredoble vinduer i frokostrommet på kjøkkenet, ny gasskjele, nye takvinduer på hovedsoverommet og eget bad og ny foring til svømmebassenget. Fleksibiliteten til huset som bolig eller semi-kommersielle lokaler gir ekstra potensiale for fremtidige eiere. De utmerkede låvene, stallene, hestearenaen, beitemarkene med utsikt til kysten og utendørsbassenget tilbyr også spennende muligheter for fritid og turisme eller bare kose seg.

Overnatting Første etasje
En imponerende portiko-inngang leder inn i resepsjonshallen med utsmykkede Minton-flislagte gulv. Dører fører ut til hovedmottaksrommene. Til venstre er spisestuen med original brannomgivelse og levende flammegasspeis, som for tiden brukes som kontor. Til høyre er den store hovedstuen med en attraktiv marmorpeis med levende flammegasspeis og utsikt over hagen. På baksiden av huset er det store kjøkkenet frokostrom som for tiden brukes som gjestespisestue for bed & breakfast. Den har en grønn gass og elektrisk Rangemaster 110 komfyr, som har to elektriske ovner (en med vifte), en grill, pannevarmer, takke og har også en matchende avtrekkshette over. Det er montert bunn- og veggenheter, Belfast vask, plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys og en frokostbar. Det er god plass til et spisebord og stoler i full størrelse i vinterhagen på kjøkkenet og en sofa, noe som skaper det viktige "familierommet". Utenfor kjøkkenet er en side veranda og nyttig vaskerom. Vaskerommet/bagasjerommet har servant og andre baseenheter, rørleggeropplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Den har også et skap som huser gasskjelen.

Første etasje
Trapper stiger opp fra resepsjonshallen til leiligheten i første etasje som inkluderer tre sjenerøse soverom med utsikt over eiendommen, hagen og det omkringliggende landskapet. To av soverommene har eget bad med badekar og separat dusj. Et av de en-suite badene kan nås fra avsatsen for bruk av det tredje soverommet.

Andre etasje
Trapper fortsetter til hovedsoverommet i andre etasje som har generøs plass, innebygd skap og eget bad med separat dusj.

Eksternt
Aelybryn har imponerende hageanlegg og hager med en smart oppkjørsel, hager med plen, modne hekker, trær, busker, busker og blomsterkanter med mange områder hvor du kan sitte og nyte utsikten.

Svømmebasseng
Utenfor sidehagen er et vakkert sommerhus og utendørs oppvarmet svømmebasseng som er perfekt for familie, venner eller gjester.

Stall og uthus
Det store gårdsrommet på siden og baksiden av huset har god plass til kjøretøy etc. Rundt gårdsplassen er det anordnet attraktive uthus inkludert en stallblokk med fem løse kasser, med vannkum og høykrybber, høybod og ytterligere høyloft, en takrom med kjøkken og personalrom (brukes i dag som lagerrom). De fire skyvedørene gir enkel tilgang til hver paddock, noe som gjør låven brukbar som et veldig stort feltskjul. Det er ytterligere fire staller foran gårdsplassen alle med vannkar, en dobbel garasje med høyde på den ene siden for en hestehenger og verksted med klokketårn over, alle med strøm og belysning. Det er en bakre inngang til eiendommen, for å muliggjøre enkel adkomst med en hestebil/tilhenger etc.

Hestearena
Denne allværshestearenaen måler ca. 40m x 20m og har en oppkuttet gummioverflate.

Landet
Landet er arrangert rundt husmannsplassen og er delt inn i paddocks i forskjellige størrelser. Alle paddocks har vann og en har en bekk. I alt strekker eiendommen seg til ca 12,79 dekar (stms – med forbehold om målt oppmåling).

Merk: Eiendommen er utleid og blir brukt som en B&B, noen av bildene av eiendommen ble tatt før okkupasjonen av gjestene som for tiden bor der, så tilstanden vil ha endret seg. Fotografier merket pre B&B er fra ca. 2017.