Pwll Yr Heirn er en herlig landeiendom i vest-Wales som består av et stort tradisjonelt gårdshus (som opprinnelig skulle dateres fra ca. 1600-1700-tallet) som har blitt utvidet gjennom årene. Eiendommen har gjennomgått en fullstendig overhaling av de nåværende eierne for å produsere et romslig og komfortabelt hjem som blander karaktertrekkene med moderne innslag. Den store skalaen til boligen i huset gir potensialet til å dele opp for å gi et selvstendig anneks/hytte om nødvendig – stp – med forbehold om planlegging. Rundt huset er det et tradisjonelt gårdsrom med hageområde, uteservering, stall og ytterligere nyttige uthus. Det magiske trekk ved denne eiendommen er dens land som strekker seg til omtrent 44 dekar (som identifisert av den gule grensen på luftlandplanen) og inkluderer en interessant blanding av produktivt beiteland og en fantastisk skogsdal som grenser til en bekk med idylliske skogsturer for å sette pris på dyrelivet og habitatene. Eiendommen gir et spesielt hjem, men har også potensial til å utforske turismebruk for å diversifisere inntektsstrømmene (stp). Det er en opsjon på å kjøpe ytterligere beitemark og skog (ca. 78 dekar) som grenser til eiendommen ved separate forhandlinger (som identifisert innenfor den røde grensen på landplanen).

Overnatting Første etasje
En innbydende dekket frontinngang leder inn i en resepsjonshall med garderobe og skap av og dører som fører til de viktigste mottaksrommene. Til høyre er et arbeidsrom med utsikt over forhagen. I enden av hallen er et nyttig bagasjerom med tilgang til den bakre hagen, mens videre langs hallen er det doble franske dører som åpner inn i en fantastisk stue med franske dører som åpner ut til hagen og en stor peisovn satt på en hevet. peis som gir et varmt fokuspunkt. En tredje dør på venstre side av gangen åpner inn til det vakre kjøkkenet spisestue med flislagt gulv, monterte enheter, øy, benkeplater, plass til hvitevarer og en annen vedovn som gir en varm atmosfære. Doble dører leder gjennom til et bruksområde/andre kjøkken med dør til utsiden. Et ytterligere resepsjonsrom eller soverom i første etasje med dør til forhagen og et separat dusjrom fullfører dette området. En stor gang fører deretter gjennom til den fantastiske hagestuen/vinterhagen som fungerer som en ypperlig spisesal. Dette rommet har et hvelvet tak med synlige taktømmer med A-ramme, synlige steinvegger, skifergulv og Rayburn-serien med fast brensel. En dør leder ut av dette rommet til en spennende festlåve/treningsrom med barområde, WC og dører til utvendig.

Første etasje
Trapper stiger opp fra resepsjonshallen til hovedområdet i første etasje som inkluderer fire soverom (to med eget dusjrom) med utsikt over hagen foran. Et familiebad fullfører denne delen av første etasje.

Andre første etasje
En andre trapp med gallerirepos stiger opp fra hagestuen til hovedsoverommet som har et hvelvet tak og vakre tradisjonelle taktømmer i A-ramme, walk-in-garderobe og eget dusjrom.

Eksternt
Eiendommen er nærmet av en smart inngjerdet tarmacadam-stasjon som feier ned til huset og gårdsplassen. Bak huset er en stor gårdsplass med god parkering og snuplass. På forsiden av huset er den tradisjonelle gårdsplassen som har blitt anlagt for å gi et vakkert hageområde med et inngjerdet plenområde og en dam som er delt av en gangvei og et lysthus i tre som gir dekke for utendørs servering.

Uthusene
På siden av den tradisjonelle gårdsplassen ligger to nyoppussede garasjer doble garasjer/verkstedområder. Ved foten av den tradisjonelle gårdsplassen er en steinbygd stallblokk som er perfekt for hester og ponnier samt generell lagring. Tilstøtende ligger et moderne universalfjøs. På baksiden av denne låven er det opprettet et skjermet utendørs grillområde for å nyte utsiden mens du har ly. Bak huset er et annet moderne fjøs for generell bruk med en åpen hovedfjøs og en lukket fløy som begge er perfekte for maskiner, verkstedformål, fôr eller dyr.

Landet
Eiendommen strekker seg til ca. 44 dekar (stms - gjenstand for målt undersøkelse) som identifisert av den gule grensen på flylandsplanen. Landet er delt inn i håndterbare innhegninger for hester, ponnier, husdyr og fôrproduksjon som høy. Nord for eiendommen er en fantastisk skogsdal som grenser til en bekk med fossefall som er et magisk dyrelivshabitat og fristed for flora og fauna. En spennende sti med stier går rundt og gjennom skogen som gir tilgang til å utforske og nyte dem. Landet som helhet byr på interessante muligheter for etablering av habitater/gjenforplantning/ braklegging/treplanting, andre miljøordninger samt potensielle turismebruk som glamping og camping (stp).

Alternativ
Det er en opsjon på å kjøpe ytterligere beitemark og skog (ca. 78 dekar - mtm) som grenser til eiendommen ved separate forhandlinger (som identifisert av den røde grensen på flylandsplanen). Denne tomten vil ikke bli solgt før hovedeiendommen i Lott 1 (gul grense).