Marledge Farm ligger i en idyllisk landlig beliggenhet, nær sjøen, i den fantastiske Pembrokeshire Coast National Park. Selv om huset trenger oppussing og oppussing, har det betydelig karakter og historiske trekk. Det ble først nevnt i History and Genealogy of the Stackpole Family av Everett Stackpole som å ha blitt gitt i 1268 av Philip de Stackpole som et landkarukat til Robert de Crespjoig. De flamske brødovnene ble oppdaget under en tidligere renovering og gir et unikt preg til den nedre spisestuen og stuen.

Sammendrag

• Eiendom med betydelig karakter som tilbyr sjenerøs overnattingsplass
• Har behov for sympatisk oppussing og oppussing
• Fire mottaksrom inkludert spisestue med gamle brødovner og flamsk skorstein
Fem/seks soverom. En med eget bad.
• Festet fløy med potensial for anneks (stp – med forbehold om planlegging)
• Vakker eiendom og hager
• Godt utvalg av tradisjonelle steinfjøs
• Moderne bygning med åpent spenn
• God blokk med jordbruksland i et ringgjerde
• Totalt sett på ca. 65 dekar (stms – underlagt målt undersøkelse)
• Fredelig landlig beliggenhet og likevel nær den fantastiske Pembrokeshire-kysten
• Praktisk til lokale byer og lenger unna


Generelle merknader og bestemmelser

Metode for salg
Tilbys for salg ved privat avtale som helhet.

Besittelse og besittelse
Leietiden til eiendommen er selveier med ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Tjenester og rådsskattebånd
Strømnett og vann. Privat drenering. Olje sentralvarme. Council Tax Band F.

Begrensende pakter
Tittelregisteret for eiendommen viser til en rekke restriktive avtaler fra The National Trust. Ta kontakt med selgeren for mer informasjon.

Overskudd
Jordbruksarealet vil være underlagt en reservasjon fra selgeren av en avtalt prosentandel av eventuell verdiøkning i tilfelle det gis planleggingssamtykke for ikke-landbruksbruk av landet (f.eks. boligutvikling eller fornybar energi) innen en avtalt tidsperiode etter ferdigstillelse. Dette vil utløses ved tidligere gjennomføring av planlegging eller et salg med fordel for planlegging.

Landbruksmiljøordninger
Farmen er ikke inngått i noen ordninger.

Sports-, mineral- og tømmerrettigheter
I den grad de eies av Leverandørene, er rettigheter til sport, mineraler og tømmer inkludert i salget. Alle slike rettigheter antas å eies av leverandørene.

Inngående verdivurdering
Hvis det er aktuelt, i tillegg til kjøpesummen vil kjøperen(e) overta og betale for alle voksende avlinger, dyrkinger og lagre og lagre (f.eks. fôrvarer, høy, halm, drivstoff, oljer osv.) etter verdivurdering. Betaling skal gjøres ved ferdigstillelse til tallet vurdert av leverandørenes verdi basert på CAAV-satser eller entreprenørers priser der det er aktuelt og fakturerte kostnader for lagre, lagre, frø, gjødsel og sprøytemidler.

Inventar og tilbehør
Med mindre det er spesifikt beskrevet i disse opplysningene, er alt annet utstyr og innhold ekskludert fra salget, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling. Ytterligere informasjon er tilgjengelig fra leverandørens agenter.

Veiblad, servitutter og veirett
Eiendommen selges med forbehold om og med fordel for alle rettigheter, inkludert rettigheter til vei, enten offentlige eller private, lys-, støtte-, avløps-, vann- og elektrisitetsforsyninger og alle andre rettigheter og forpliktelser, servitutter og foreslåtte veiblader for master, pyloner , stag, kabler, avløp og vann-, gass- og andre rør, enten det er nevnt i salgsbetingelsene eller ikke. Vennligst sjekk med motorveiavdelingen i det lokale fylkeskommunen for den nøyaktige plasseringen av offentlige gangstier/riveier.

Planer, områder og tidsplaner
Planer er kun for identifikasjon og referanseformål. Kjøper(e) skal anses å ha stilt seg tilfreds med beskrivelsen av eiendommen. Enhver feil eller feilinformasjon skal ikke annullere et salg eller gi noen part rett til kompensasjon for dette.

Helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved en gammel gård, bør seerne ta vare og være forsiktige med hensyn til deres personlige sikkerhet når de ser på eiendommen, spesielt rundt husdyr på landet og de gamle bygningene.

Ikke gå inn på noen områder i første etasje i de gamle steinlåvene i tilfelle gulvene er utrygge.

Visning
Strengt etter avtale med Savills.