Landet ved Caermeini-Uchaf er en interessant blokk med jordbruksland som strekker seg til rundt 103 dekar (stms – gjenstand for målte undersøkelser) med en blanding av avling (ensilasje/høyproduksjon) beite og grovt beiteland. Landet har blitt brukt til sauebeite og siloproduksjon av de nåværende oppdrettseierne. Tomten er delt i ett stort hovedblokk vest for kommuneveien på ca 97,7 mål med en mindre parsell øst for vegen på ca 5,5 mål (stms).

Tomten er vist på tomtesalgsplanen med rød grense. Jorda er delt inn i overkommelige felt for husdyr og maskiner. Det er god veiforbindelse til begge parsellene. Denne grunnen er registrert i Matrikkelen. Det er en liten uregistrert paddock på ca 1,6 dekar (med blå grense) mot øst. Leverandørens advokat vil bekrefte eierskapet til denne uregistrerte tomten i salget.

Landet vil være av interesse for bønder, landinvestorer, livsstils-/tilbudsland og miljøkjøpere. Miljøfokuserte kjøpere vil finne området av interesse for miljø-/naturkapital-/fornyingsprosjekter, utvikling av økosystemprosjekter, f.eks. naturlig skogplanting for karbonbinding/habitatskaping (med forbehold om nødvendige samtykker/planleggingsgodkjenning).

Vi har blitt informert av eierne om at de har beiterettigheter på de tilstøtende Preseli Hills for følgende:

200 søyer
100 lam
30 storfe
10 ponnier

SSSI (Site of Special Scientific Interest) områder
Størstedelen av den lille tomten øst for kommuneveien og hele den uregistrerte tomten i blått er utpekt som et SSSI-område (Site of Special Scientific Interest).

Generelle merknader og bestemmelser

Metode for salg
Tilbys for salg som helhet ved privat avtale.

Besittelse og besittelse
Leietiden til eiendommen er selveier med ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Landbruksmiljøordninger
Tomten er ikke inngått i noen ordninger.

Sports-, mineral- og tømmerrettigheter
I den grad de eies av Leverandørene, er rettigheter til sport, mineraler og tømmer inkludert i salget. Alle slike rettigheter antas å eies av leverandørene.

Inngående verdivurdering
Hvis det er aktuelt, i tillegg til kjøpesummen vil kjøperen(e) overta og betale for alle voksende avlinger, dyrkinger og lagre og lagre (f.eks. fôrvarer, høy, halm, drivstoff, oljer osv.) etter verdivurdering. Betaling skal gjøres ved ferdigstillelse til tallet vurdert av leverandørenes verdi basert på CAAV-satser eller entreprenørers priser der det er aktuelt og fakturerte kostnader for lagre, lagre, frø, gjødsel og sprøytemidler.

Merverdiavgift (mva.)
Dersom salget av eiendommen eller en rettighet knyttet til den anses som en avgiftspliktig levering for merverdiavgiftsformål, vil slik skatt betales av kjøperen i tillegg til salgsprisen.

Veiblad, servitutter og veirett
Eiendommen selges med forbehold om og med fordel for alle rettigheter, inkludert rettigheter til vei, enten offentlige eller private, lys, støtte, avløp, vann og elektrisitetsforsyninger og andre rettigheter og plikter, servitutter og foreslåtte veiblader for master, pyloner , stag, kabler, avløp og vann-, gass- og andre rør, enten det er nevnt i salgsbetingelsene eller ikke. Vennligst sjekk med motorveiavdelingen i det lokale fylkeskommunen for den nøyaktige plasseringen av offentlige gangstier/riveier.

Planer, områder og tidsplaner
Planer, områder og tidsplaner er kun for identifikasjon og referanseformål. Kjøperen(e) skal anses å ha stilt seg tilfreds med beskrivelsen av eiendommen. Enhver feil eller feilinformasjon skal ikke annullere et salg eller gi noen part rett til kompensasjon for dette.

Overskudd
Jordbruksarealet vil være underlagt en reservasjon fra selgeren av en avtalt prosentandel av eventuell verdiheving i tilfelle det gis planleggingssamtykke for ikke-landbruksbruk av jorden innen en avtalt tidsperiode etter ferdigstillelse. Dette vil utløses ved tidligere gjennomføring av planlegging eller et salg med fordel for planlegging.

Helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved jordbruksland, bør seerne ta vare og være forsiktige med hensyn til deres personlige sikkerhet når de ser på eiendommen, spesielt rundt husdyr og gårdsmaskiner.

Visning
Strengt etter avtale med Savills.