Penlan Uchaf er en attraktiv småbruk på rundt 32 dekar (stms – gjenstand for målt undersøkelse) som nyter fantastisk utsikt over Gwaun-dalen i den berømte Pembrokeshire Coast National Park. Eiendommen inkluderer en karakterfjøskonvertering (med forbehold om en AOC – landbruksbelegg) som tilbyr komfortabel overnattingsplass og en vedlagt låve som har blitt brukt som en populær teromskafé tidligere. Den nåværende eieren hadde tidligere planer om å endre det umiddelbare landet rundt huset til hager, noe de gjorde for besøkende på terommet å utforske og nyte. Det er et stort potensial for nye eiere til å fortsette og utvide denne reiselivssatsingen ytterligere. Rundt det tradisjonelle tunet ligger en rekke nyttige moderne allmennbruksbygg som egner seg for husdyr, hester og ponnier, fôr, maskiner, lager og verksteder etc. Størstedelen av tomten ligger sør og øst for tunet, er sørvendt og delt. inn i overkommelige felt for dyr og avling.

Overnatting
Den nåværende eieren gjorde om en tradisjonell steinfjøs (tidligere fjøs) til en bolig. Som nevnt ovenfor er boligen underlagt en AOC. Ytterligere detaljer fra salgsagentene, men ordlyden i planleggingen lyder:

«Bedriften av boligen som herved tillates, skal begrenses til en person som er ansatt, eller sist ansatt, lokalt i landbruket ... eller skogbruket, eller en forsørget av en slik person som bor hos ham, (men inkludert enke eller enkemann etter en slik person) .'

Hovedinngangen til stalldøren leder inn i en resepsjonshall med skifergulv og dører som leder ut til overnattingsrommet. En dør på venstre side fører inn til det lyse kjøkkenet med åpen planløsning og spisestue med en annen stabil dør til utsiden, monterte oppbevaringsenheter, en elektrisk montert ovn, gasskomfyr og avtrekkshette over, dobbel Belfast vask, vedovn og en biomassekjele, begge gir varme fokuspunkter. Trinn fører ned fra kjøkkenet til en stor vinterhage som har en fantastisk utsikt over Gwaun-dalen. Gå tilbake til resepsjonshallen, dører fører ut til et dusjrom og tre separate soverom med hovedsoverommet plassert i enden av gangen. Tilknyttet eiendommen er en steinbygning som ble omgjort til teromskafé for besøkende. Karakterrommet har et hvelvet tak, synlige bjelker og skifersteinsgulv. Det er potensiale for fremtidige eiere å se etter å gjeninnføre denne turismesatsingen eller konvertere den til et studio/ekstra bolig (stp – underlagt planlegging).

Eksternt
Eiendommen er nærmet av en betongstasjon som fører opp til en stor gårdsplass med rikelig med parkering og snuplass for flere kjøretøy. Som nevnt ovenfor hadde nåværende eier planleggingstillatelse til å endre noe av det umiddelbare jordbruksarealet til utstillingshager som publikum kunne glede seg over når teromskafeen var i bruk. Hagene har modne trær, hekker, busker, busker og blomsterkanter med mange sittegrupper hvor du kan sitte og nyte utsikten over landskapet.

Uthusene
Rundt gårdstunet ligger fire moderne uthus med åpent spenn med betonggårder. Bygningene er ideelle for husdyrhold, hester, ponnier, fôr, maskineri, verkstedformål og generell lagring.

Landet
Landet er delt inn i håndterbare innhegninger for husdyr og grenser til gårdstunet for enkel tilgang. Beitemarken er sør til sørøstvendt og svakt skrånende til hellende i naturen når den nærmer seg sørgrensen. Til sammen strekker eiendommen seg til ca 32 dekar (stms) som markert innenfor gul grense på tomteplanen.

Opsjon: Det er opsjon på kjøp av ekstra beitemark som grenser til eiendommen mot nord etter egen forhandling. Denne grunnblokken strekker seg også til ca 32 dekar (stms) og er markert med rød grense på landplanen. Veiledende pris for hele gården med ca 66 dekar £850.000.