Attraktiv parsell med beitemark
Egnet til beskjæring og beite
Områder med skog
I alt strekker det seg til ca. 42 dekar (stms - gjenstand for målt undersøkelse).
God veikantadkomst
Høy beliggenhet med vidtrekkende utsikt
Landlig beliggenhet, men likevel nær A40 og Whitland

Generelle merknader og bestemmelser

Metode for salg
Tilbys for salg ved privat avtale som helhet.

Besittelse og besittelse
Leietiden til eiendommen er selveier med ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Overskudd
Tomten vil være underlagt en reservasjon fra selgeren av en avtalt prosentandel av eventuell verdiheving i tilfelle det gis planleggingssamtykke for ikke-landbruksbruk av landet innen en avtalt tidsperiode etter ferdigstillelse. Dette vil utløses ved tidligere gjennomføring av planlegging eller et salg med fordel av planlegging.

Basic Payment Scheme (BPS)
Tomten er registrert for Grunnbetalingsordningen og Rettighetene er inkludert i salget. Leverandøren vil gjøre rimelige bestrebelser for å overføre de relevante rettighetene til kjøperen(e) etter fullføring av salget. Ytterligere detaljer er tilgjengelig fra salgsagentene. Når fullføring av salget finner sted, vil betalingen for det året bli beholdt av leverandørene.

Landbruksmiljøordninger
Farmen er ikke inngått i noen ordninger.

Sports-, mineral- og tømmerrettigheter
I den grad de eies av Leverandørene, er rettigheter til sport, mineraler og tømmer inkludert i salget. Alle slike rettigheter antas å eies av leverandørene.

Inngående verdivurdering
Hvis det er aktuelt, i tillegg til kjøpesummen vil kjøperen(e) overta og betale for alle voksende avlinger, kultiveringer og lagre og lagre (f.eks. fôrvarer, høy, halm, drivstoff, oljer osv.) etter verdivurdering. Betaling skal gjøres ved ferdigstillelse til tallet vurdert av leverandørenes verdi basert på CAAV-satser eller entreprenørers priser der det er aktuelt og fakturerte kostnader for lagre, lagre, frø, gjødsel og sprøytemidler.

Merverdiavgift (mva.)
Dersom salget av eiendommen eller en rettighet knyttet til den anses som en avgiftspliktig levering for merverdiavgiftsformål, vil slik skatt betales av kjøperen i tillegg til salgsprisen.

Veiblad, servitutter og veirett
Eiendommen selges med forbehold om og med fordel for alle rettigheter, inkludert rettigheter til vei, enten offentlige eller private, lys, støtte, avløp, vann og elektrisitetsforsyninger og andre rettigheter og plikter, servitutter og foreslåtte veiblader for master, pyloner , stag, kabler, avløp og vann-, gass- og andre rør, enten det er nevnt i salgsbetingelsene eller ikke. Vennligst sjekk med motorveiavdelingen i det lokale fylkeskommunen for den nøyaktige plasseringen av offentlige gangstier/riveier.

Planer, områder og tidsplaner
Planer er kun for identifikasjon og referanseformål. Kjøper(e) skal anses å ha stilt seg tilfreds med beskrivelsen av eiendommen. Enhver feil eller feilinformasjon skal ikke annullere et salg eller gi noen part rett til kompensasjon for dette.

Helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved en fungerende gård, bør seerne ta vare og være forsiktige med hensyn til deres personlige sikkerhet når de ser på eiendommen, spesielt rundt husdyr og gårdsmaskiner.

Visning
Strengt etter avtale med Savills.