Gårdshuset

Pentwyn Farmhouse er et vakkert restaurert, frittliggende hus med fem soverom som ligger i hjertet av landsbygda i Monmouthshire, og tilbyr vidstrakt utsikt over det omkringliggende landskapet. Eiendommen er bygget av tradisjonell stein og er verneverdig bygning i grad II, og har blitt varsomt renovert for å bevare sin historiske karakter, samtidig som den har introdusert moderne finish av høy kvalitet.
Innvendig har våningshuset beholdt mange originale trekk, inkludert hellegrill og flislagte gulv, eikepanelvegger og imponerende peisovn. Første etasje byr på en innbydende entré, et praktisk bagasjerom og hundeområde med vask og våtromsgulv, samt et romslig kjøkken/spisestue av høy kvalitet med foldedører som åpner ut mot hagen bak. Ved siden av kjøkkenet ligger et vaskerom og en hagestue med glassfasade og franske dører som fører ut til den inngjerdede hagen foran – perfekt egnet som et fredelig hjemmekontor eller solrom. Den historiske spisestuen, komplett med peisovn, tilfører sjarm og karakter, mens to store stuer, et ekstra kjøkken og to toaletter i underetasjen gir god plass til familieliv og underholdning.
Ovenpå har boligen fem soverom. Hovedsuiten har hvelvet tak med bjelker, et luksuriøst bad med stor dusjkabinett og et tilstøtende garderoberom. Et annet soverom har eget bad, og to familiebad betjener de resterende rommene. Renoverte områder viser frem eksepsjonelt håndverk, med nye eikeparkett, spesiallagde eikedører og vinduer i hardtre som forbedrer boopplevelsen samtidig som de respekterer eiendommens kulturarv.
Over den opprinnelige boligen ligger et betydelig takrom, tilgjengelig via originale tretrapper. Dette området byr på utmerket potensial for ytterligere lagringsplass eller ombygging til ytterligere boareal, med forbehold om byggetillatelse.
En av gårdshusets mest tiltalende trekk er fleksibiliteten. Det har blitt omtenksomt renovert for å muliggjøre enkel oppdeling i to separate boliger: et hovedhus med tre soverom og to bad, og et anneks med to soverom og to bad, hvert med eget kjøkken og romslige stuer. Annekset har tidligere vært utleid med suksess, med sterk etterspørsel etter utleieboliger i området og begrenset tilbud.
Ved siden av hovedgården ligger to selvstendige hytter, kjent som Stallhyttene. Hver av dem har to soverom, åpen kjøkken- og stueløsning og et dusjrom. Disse hyttene gir utmerkede muligheter for ferieboliger eller langtidsleie, noe som gir ytterligere verdi og allsidighet til eiendommen.
Våningshuset er omgitt av sjenerøse hager på baksiden og siden, innrammet av modne trær som gir privatliv samtidig som de gir uforstyrret utsikt mot Mynydd Garn-Wen og Brecon Beacons. En inngjerdet forhage grenser til hagerommet, og et svømmebasseng – som for tiden trenger reparasjon – gir ytterligere fritidspotensial for fremtidige eiere.

Bygningene

Foran hovedhuset står en tradisjonell steinbygning som for tiden er under ombygging. Denne karakteristiske strukturen har imponerende synlige takbjelker, store vindusåpninger og ekstra takvinduer, noe som gir rikelig med naturlig lys og arkitektonisk interesse. Det er gitt byggetillatelse for å opprette en bygning som vil forbinde denne strukturen med de to eksisterende stallhyttene, og gi en betydelig bolig med fem soverom og panoramautsikt over det omkringliggende landskapet. Den foreslåtte utformingen vil resultere i et romslig og svært attraktivt hjem, som kombinerer moderne livsstil med beholdte periodeelementer – et tilbud man sjelden ser i det lokale markedet. Alternativt kan bygningen ferdigstilles som en frittstående låveombygging, med forbehold om revidert byggetillatelse, noe som gir en fantastisk og særegen eiendom i seg selv.
Landbruksbygningene på eiendommen er hovedsakelig konstruert med stålportalrammer over betonggulv, kledd med blikk og matchende taktekking. Disse bygningene tilbyr utmerket generell lagring, husdyrinnkvartering og stall for hester, og har et betydelig potensial for bruk innen landbruk, hestesport eller kommersielle virksomheter, med forbehold om plangodkjenning. Beliggenheten og nærheten til viktige transportveier øker ytterligere deres attraktivitet for en rekke forretningsformål.
Hovedblokken med landbruksbygninger strekker seg over omtrent litt over 900 kvadratmeter, inkludert en bakbygning som gir ekstra lagringsplass og et tidligere kontor i to etasjer. I den nordlige enden av gårdsplassen tilbyr en annen stor bygning med åpen fasade ytterligere plass til landbrukslagring og husdyrinnhegning.
Blant fasilitetene for hestesport er en innendørs stall, som for tiden huser tre ekstra store løse bokser med god plass til å bygge ekstra staller. Låven inkluderer også et tørt lagerområde og to sikre sadelrom, noe som gjør den godt egnet for privat eller profesjonell bruk av hestesport.

Landet
Landet på Pentwyn Farm strekker seg over omtrent 4,85 hektar og er fordelt på tre velproporsjonerte beitemarker, som tilbyr en blanding av flatt og slakt skrånende beitemark, ideelt egnet for hestebeite. Med sikre, husdyrsikre grenser og beitemark i utmerket stand, presenterer gården et svært attraktivt sted for hester i kombinasjon med de eksisterende stallfasilitetene.
Flere små skogkledde kratt og et pittoresk tjern, som ikke bare forbedrer landskapet, men også gir verdifulle dyrehabitater og attraktive fasiliteter, bidrar til eiendommens naturlige sjarm. Disse elementene bidrar til den generelle følelsen av ro og tilknytning til naturen som definerer Pentwyn Farm.
Det er gitt byggetillatelse for bygging av en menage på 45m x 25m, nord for hovedgården under søknadsnummer DC/2017/00015. Dette tillegget forbedrer eiendommens hesteegenskaper betydelig, og tilbyr utmerkede trenings- og ridefasiliteter.
En offentlig gangsti og en veirett krysser eiendommen og gir tilgang til en telemast som ligger nord. Ytterligere detaljer om disse tilgangsrettighetene er tilgjengelige fra selger.
Pentwyn Farm har en eksepsjonell, høy beliggenhet på toppen av sin egen ås og nyter uforstyrret 360-graders utsikt over det omkringliggende landskapet. Dette unike utsiktspunktet gir en følelse av privatliv og tilbaketrukkethet, samtidig som det fremhever den fantastiske skjønnheten i Monmouthshire-landskapet.