INGEN VIDERE KJEDE.

Bryngolau er en attraktiv liten gård som tilbyr idylliske landlige omgivelser og en skikkelig livsstilsendring for nye eiere. Bryngolau betyr «Lyshaug» og har utsikt over åpent landskap med enestående soloppganger og solnedganger. Eiendommen har mørk himmel om natten, perfekt for stjernekikking. Coed Y Foel, som tilhører Woodland Trust, er lett tilgjengelig, og for de som er interessert i ridning, fører eiendommens innkjørsel direkte til en ridesti.

Det flotte gårdshuset, som antas å være fra tidlig ca. 1800-tall (ikke oppført), tilbyr karakteristiske boarealer med moderne bekvemmeligheter. Kort sagt, et stort kjøkken, spisestue, stue, separat stue og tre soverom (to med eget bad/dusjrom) og et ytterligere separat dusjrom. Byggetillatelse ble gitt i mars 2024 for en imponerende utvidelse av eiendommen for å gi ytterligere boareal. Designene ble utført av det lokale, prisbelønte arkitektfirmaet Rural Office. Se designbilder på nett, og ytterligere informasjon er tilgjengelig fra selgernes kontor.

Eiendommen er innrammet av egen tomt med en pen, treomkranset inngjerdet innkjørsel, tradisjonell gårdsplass, anlagte områder, eple- og valnøtthager og en betydelig steinlåve med potensial for konvertering. Steinlåven fikk byggetillatelse på slutten av 1990-tallet for konvertering til to ferieboliger. Denne planleggingen er utløpt, men viser hva som potensielt kan gjøres her. Dette er en uberørt eiendom. Det er et blankt lerret med potensial for utvikling hvis en kjøper ønsker mer innkvartering.

Det finnes også en rekke mer moderne uthus (inkludert en ny låve) som passer til en rekke bruksområder.

De plantede frukthagene er anlagt i et agroforestry-design for å muliggjøre beiting langs frukt- og nøtttrærne for å fremme biologisk mangfold i harmoni med naturen. I tillegg finnes det en rekke velholdte beitemarker og et lite område med etablert skog. Totalt strekker eiendommen seg over omtrent 12 mål.

Overnatting Første etasje
En innbydende, overbygd hovedinngang fører inn i stuen med skifergulv, bjelketak og en vedovn som gir et varmt midtpunkt. En dør til høyre fører inn til et soverom med synlig steinvegg som har egen vedovn og et eget bad med badekar, separat dusj, håndkletørker og et utsmykket flislagt gulv. En annen dør fra stuen åpner inn til et annet soverom/arbeidsrom med utsikt over bakhagen. En annen døråpning fører fra stuen til det store kjøkkenet/spisestuen som har samme karakteristiske skifergulv, kjøkkenøy med vask, innebygde oppbevaringsenheter med skiferbenkeplater, flotte doble skifervasker og plass til komfyr. Det er også en gammel komfyr med fast brensel som ikke er i bruk for øyeblikket. Doble dører fra stuen/spisestuen åpner ut mot gårdsplassen foran. En dør fører fra kjøkkenområdet til en bakre hall med dør ut mot bakhagen og et bad. Det er gulvvarme i hele første etasje, noe som gjør fremtidig konvertering til luft- eller jordvarmepumper enkel.

Første etasje
Trapper går opp fra stuen til hovedboligen i første etasje, som inkluderer hovedsoverommet med et fantastisk hvelvet tak med synlige A-rammer, en vedovn og et eget dusjrom. En separat trapp fører opp fra kjøkkenområdet til et nyttig loftsområde i første etasje, som er et ideelt oppbevaringssted.

Utvendig – Uthusene – Tomten
Eiendommen er innrammet av egen tomt med en pen, treomkranset inngjerdet innkjørsel, tradisjonell gårdsplasshage, anlagte områder, eple- og valnøtthager, en imponerende og betydelig steinlåve med potensial for ombygging (stp – med forbehold om planlegging) og en rekke mer moderne uthus, inkludert en hollandsk låve med sidevegger, en nylig erstattet ny låve med tre fag, åpen side, som alle passer til en rekke bruksområder for dyrehold, fôr, maskiner, generell lagring, verksteder, studioer osv.

I tillegg finnes det en rekke velholdte beitemarker som er perfekte for dyrehold med mye nytt gjerde, et lite område med etablert skog og et område med nyplantet skog, modne hekker og blomstrende, nylig plantede hekker. Totalt strekker eiendommen seg over omtrent 12 mål.