Pumsaint, Carmarthenshire, SA19 8DT | Ejendom til salgs | Savills
10,12 Hektar(25 Acre)
Veiledende pris £995,000($1,331,184)

PumsaintCarmarthenshire, SA19 8DT

  • Selveie

Viktige fasiliteter

  • Fantastisk landlig eiendom med idylliske omgivelser
  • Stort, karakteristisk gårdshus med imponerende boareal.
  • Tre stuer. Fem soverom (ett med eget bad). Ytterligere separat bad og dusjrom
  • Omfattende ombygd låve med kontor-/studioplass og tilleggsboliger.
  • Steinlåve med potensial. Moderne verksted/garasje.
  • Hage, beitemark og skogsområder som grenser til en elv
  • Alt i alt, beliggende på omtrent 25 mål.

Fantastisk landlig eiendom med idylliske omgivelser. Stort gårdshus med karakter og en omfattende ombygd låve som tilbyr utmerket kontor-/studioplass/tilhørende innkvartering.

Om denne eiendommen

  • Erw Wen er en fantastisk landeiendom som tilbyr et vakkert gårdshus (antatt å stamme fra ca. 1700-tallet) som har blitt renovert og pusset opp gjennomgående, sammen med en sympatisk utvidelse av de nåværende eierne, for å tilby romslig og komfortabel boareal samtidig som det beholder sine karakteristiske trekk ved bruk av naturstein og tre. Arbeidene inkluderer nye rørleggerarbeid, ledninger, oppvarming, dører, trapper, vinduer, gulv, bad og kjøkken. Våningshuset har solide steingulv nede og konstruerte eikegulv oppe, solide eikedører, spesialdesignet og bygget kjøkken - steinoverflate (mandarinstein). Mesteparten av steinen ble levert av dem, inkludert indisk skifer på baderomsveggene og terrassesteinen. Stuegulvet er for det meste dekket av de originale store platene fra 1700-tallet.

    På den tradisjonelle gårdsplassen ligger en stor steinlåve som er omgjort til å tilby utmerket studio-/kontorplass med garasje, bibliotek og anneks, i tillegg til hovedhuset. Steinlåven hadde lignende arbeider som huset hadde blitt utført, og ble også sandblåst. Den lange låven var koblet til det tilstøtende sadelrommet (som nå inneholder et våtrom) og i sin tur den gamle doble vognhallen. Den fikk også nytt tak og takrenner. Den gamle vognhallen har beholdt sine håndskårne skiferstein. Det er ytterligere en ubebygd steinlåve med tilstøtende stall. Bakveggen til denne ubebygde låven ble gjenoppbygd av en anerkjent steinhugger. Det er også et generelt verksted/garasje som har isolerte vegger og tak og har en vedovn og vask. Den har også rør klargjort for gulvvarme.

    Eiendommen er omgitt av eget land med beitemarker og et område med modent skogsområde som grenser til elven Camnant. Totalt strekker eiendommen seg over omtrent 25 mål.

    Overnatting i gårdshus i første etasje
    Hovedinngangen fører inn i resepsjonshallen med dører som åpner seg til de viktigste resepsjonsrommene og et separat garderoberom. En dør til høyre åpner inn i et koselig arbeidsrom med hyller og en gammel peisramme i stein (med skorstein, klargjort for vedovn). En dør til venstre for hallen åpner inn i den store stuen med originalt hellegulv, bjelketak og en sjarmerende peiskrok med vedovn som gir et varmt midtpunkt. En dør fører inn til spisestuen, som også har bjelketak og en peiskrok med en Stanley-komfyr/oppvarmingskomfyr. En dør til venstre fører til den glasserte verandaen på siden, mens en åpning til høyre fører til kjøkkenet (del av den nye utvidelsen) som har spesialbygde skap, benkeplater i mandarinstein, integrerte hvitevarer, Belfast-vask og en sentral kjøkkenøy med gasskomfyr. En fransk dør fører ut til terrassen og hagen.

    Første etasje
    En fin eiketrapp går opp fra resepsjonshallen til andre etasje, igjen med eikeparkett. Denne etasjen inneholder et hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget dusjrom. Det er ytterligere fire doble soverom i denne etasjen, og disse har tilgang til et bad og et separat dusjrom.

    Eksternt
    Huset har anlagte hager og eiendom rundt seg med uteplasser for utendørs servering, en rekke sittegrupper med utsikt over jordene, og en tradisjonell hage og en frukthage med epletrær og et fruktbur. Det er en andre frukthage ved siden av det nye verkstedet/garasjen med utsikt mot åsene.

    Uthusene
    På den tradisjonelle gårdsplassen ligger en attraktiv, tradisjonell steinlåve. Hoveddelen av låven er omgjort til et imponerende studio/kontor. Trapper går opp til et område i første etasje som har blitt brukt som et flott bibliotekområde med hvelvet tak, synlige A-rammer og en vedovn. Ved siden av låven er det et nyttig lager/verksted med et annet lagerområde i første etasje som nås via egen trapp. Låven har blitt koblet til det gamle sadelrommet som nå huser et våtrom med en gang som fører til det ombygde gamle dobbeltvognhuset. Dette gamle vognhuset har nå en kjøkkenkrok i første etasje og en trapp som fører til et rom i første etasje, tidligere brukt som musikkrom med en seng for ekstra gjester.

    Det finnes også en stor, uombygd steinlåve med tilhørende stall for de som ønsker å holde dyr eller vurdere videreutvikling. En liten steinbygning i nærheten av huset er ideell for oppbevaring av ved osv. Bak hovedgårdsplassen er det et spesialbygd, åpent verksted med doble rulleporter som er perfekt for alle slags ingeniør-/hobbyprosjekter osv., eller som faktisk kan brukes som garasje.

    Detaljer om tomten finner du i avsnittet Tilleggsinformasjon nedenfor.