En vakkert beliggende boligtomt på 2,48 mål. Eiendommen tilbyr et svært komfortabelt landsted med fire/fem soverom, samt et godt utvalg av uthus, inkludert stall, kennel, verksted, garasje og sunn, produktiv, jevn beitemark, og ligger ved veien A485 fra Lampeter til Tregaron, i nærheten av lokale fasiliteter i området. Eiendommen kan beskrives som velutstyrt, beliggende på en romslig tomt, men med lettstelte hager og en attraktiv inngjerdet innkjørsel med rekkverk. Gårdsplassen ligger bak eiendommen med et klokketårn og et nyttig utvalg av uthus som kan tilpasses en rekke alternative bruksområder, inkludert verksteder, lager, småbruk/dyrehold eller hestesport.

Overnatting i første etasje

RESEPSJONSHALL
Tilgang via inngangsdør i eik. Eikegulv.
STUE
Med peis.
STUEN
Med peis.
KJØKKEN/SPISESTUE
Åpen planløsning. Med helflislagt gulv. Hotpoint-apparater, inkludert 4-platers kokeplater, elektrisk varmluftsovn, mikrobølgeovn og grill. 1,5-tommers oppvaskkum. Plass til oppvaskmaskin.
Første etasje resepsjonsrom/soverom fem
STUDERE
GARDEROBE
Med dusjkabinett og elektrisk dusjenhet. WC Oljefyrt sentralvarmekjel som driver husholdningssystemer.
BAKRE GANG
Med bakdør til gårdsplassen.

Første etasje

Tilgang via innvendig tretrapp.
SOVEROM EN
med peis i støpejern
SOVEROM to
BADEROM
Med badekar med panel, toalett med lavt nivå og servant med sokkel. Dobbel radiator. Lampe for barbermaskin.
SOVEROM Tre
SOVEROM FJERDE

Eksternt

PARKERING OG INNKJØRSEL
Eiendommen har sin egen smijernsport innkjørsel med matchende rekkverk, terrasse foran og blomsterbed. På siden går det flere stier som betjener den bakre gårdsplassen, som har parkering og plass til en rekke kjøretøy.

Uthusene

FRISTEPLASSET GARASJE
med elektrisk og vippeport.
YTTERLIGERE GARASJE
BAKRE VERKSTED OG STALL
UTVALG AV KENNELLER
VERFT
Ren asfaltert hage.
HAGER
Hager som er enkle å vedlikeholde.

Landet
Tomten er et spesielt trekk ved eiendommen og strekker seg totalt over omtrent 2,48 mål (innenfor den røde grensen på tomteplanen) og kan videreutvikles for alternativ bruk. Alt dette kombineres for å gi en attraktiv eiendom som stilles til rådighet for den kresne kjøperen for å skape et svært attraktivt landsted.

Huset ligger sentralt på tomten med én stor innhegning. Det er et nyttig beiteområde med veikant, alt beitet, forsvarlig inngjerdet og med god tilgang fra innhegningen til gården for stall og dyrehold.

Tomten ville ideelt sett blitt brukt til en rekke formål og ligger i et ettertraktet landbruksområde.

ALTERNATIV: Det er ytterligere tomt tilgjengelig for kjøp gjennom separat forhandling på ca. 6,84 mål som ligger rett overfor huset (i den gule grensen på tomtetegningen).