Tomt tre – Høyloftet
Høyloftet er et romslig hjem med fire soverom på 320 kvadratmeter, som kjennetegnes av sitt slående eksteriør med vertikal tømmerkledning, en lav mursteinssokkel og et tradisjonelt skråtak – en kombinasjon som gir eiendommen en selvsikker moderne, låveinspirert karakter, samtidig som den forblir sympatisk med de landlige omgivelsene.

Internt er første etasje innredet med tanke på familielivet, og er gjennomgående ferdigstilt til en høy standard med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer. Et romslig kjøkken, spisestue og familierom danner hjemmets naturlige knutepunkt, med distinkte soner for matlaging, bespisning og avslapning, supplert av kvalitetsinnredning og gjennomtenkte detaljer. Mottakshallen gir en umiddelbar følelse av skalaen og håndverket som tilbys, og fører videre til en velproporsjonert formell stue med peis i murstein, sammen med et separat lekerom og arbeidsrom – som tilbyr ekte fleksibilitet for en voksende familie, hjemmearbeid eller hobbyer. Et separat vaskerom og teknikkrom gir verdifull praktisk plass.

I første etasje er soverommene arrangert rundt en bred, gallerirepos med utsikt over et hvelvet rom nedenfor, noe som gir en tiltalende følelse av volum til den øvre etasjen. Hovedsoverommet er en spesielt romslig suite, med egen garderobe og et vakkert innredet bad med samme høykvalitetsdetaljer som finnes i hele huset. Tre ytterligere romslige soverom betjenes av to ekstra Jack & Jill-rom med eget bad/dusj, som begge er utstyrt med samme strenge standard.

Høyloftet drar nytte av en romslig hage på rundt 0,15 hektar, som strekker seg over baksiden av tomten, med en omfattende rekke med vinduer og foldedører som trekker lys dypt inn i de viktigste oppholdsrommene og skaper en sømløs forbindelse mellom hus og hage. En frittstående dobbelgarasje ligger ved siden av, rammer inn inngangen til huset og gir sjenerøs ekstra plass.

Inngang: 5,0m x 3,1m (16'5 x 10'2)
Stue: 4,3m x 5,9m (14'1 x 19'4)
Lekerom 4,3m x 3,0m (14'1 x 9'10)
Arbeidsrom: 4,1m x 3,6m (13'5 x 11'10)
Nyttår: 2,7m x 2,5m (8'10 x 8'2)
Kjøkken/stue: 8,0m x 9,0m (26'3 x 29'6)
Garderobe/toalett
Hovedsoverom: 5,4m x 6,4m (17'9 x 21'0)
Eget bad
Garderobe: 5,4m x 2,5m (17'9 x 8'2)
Soverom to: 6,1m x 3,6m (20'0 x 11'10)
Soverom tre: 5,1m x 3,6m (16'9 x 11'10)
Soverom fire: 3,7m x 3,6m (12'2 x 11'10)
Eget bad
Eget bad

Fryerning Mews består av fire individuelt designede boliger som ligger på sine egne sjenerøse tomter langs Beggar Hill. Hver av dem er nøye plassert for å bevare privatliv og utsikt, med en orientering utformet for å maksimere naturlig lys gjennom dagen.

Arkitekturen trekker på tradisjonelle former og naturlige materialer, noe som gir hvert hjem en etablert karakter i landskapsomgivelsene.

Spesifikasjonene er utarbeidet med stor oppmerksomhet på detaljer: skreddersydde kjøkken er sentrale i hvert hjem, med paneler, arkitektonisk snekkerarbeid og gjennomtenkt jernvarehandel som gir ytterligere dybde. Badene er helflislagte, med overflater gjennomført til gulvlister og gerikter for en helhetlig og velholdt følelse.

SPESIFIKASJON
Kjøkken:-
Skreddersydd kjøkken med heltre dører og svalehaleformede skuffer i eik
Førsteklasses interne oppbevaringsløsninger og skreddersydde detaljer
Innrammede endepaneler, spiskammer i full høyde, spiskammers og dekorative pilastre
30 mm kvartsbenkeplater med trippel fossdetaljering
Fullhøy kvarts sprutbeskyttelse til vasken
Skjulte pop-up doble stikkontakter
Komplett utvalg av integrerte Miele-apparater
Quooker Cube kokende, kaldt og kullsyreholdig vannkran

Oppvarming og energieffektivitet
Luftkilde varmepumpe
Gulvvarme i første etasje og alle bad
Radiatorer til soverom og avsats i første etasje
Fungerende skorstein med vedovn

Bad og ensuite-suiter: -
Førsteklasses Haddon sanitærutstyr overalt
Storformat porselensfliser på vegg og gulv
Hovedbad med luksuriøse marmorfliser, marmorlister og dekorative lister
Frittstående designerbadekar
Funksjonsspeil
LED-belyste nisjer
Hovedbad med spesialtilpassede nisjer i svart eik og glasshyller
Corston vegglamper med riflet glassdetaljer

Gulvbelegg: -
Amtico-gulv i entré og hovedoppholdsrom
Kvalitetstepper i alle resterende rom
Trappeløper til trapp

Media og teknologi
CAT 6 datakabler til alle rom
TV-kontakter til alle hovedrommene
Lavprofil skrueløse elektriske beslag
Dekorative vippebrytere for lys

Vinduer og dører
Innfelte vinduer og ytterdører
Skyvedører og vippedører som åpner ut mot hagen
Innerdører i full høyde i Crittall-stil
Tradisjonelle innerdører med to paneler overalt

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen