Perces er tilgjengelig for første gang siden 1972. Huset ligger i utkanten av landsbyen Greenstead Green, med åpent landskap foran og bølgende utsikt over det private parkområdet og innsjøen. Hagene, parkområdet og engene er plantet med mange eksemplarer av trær, vårløker og modne border, noe som gir farge og interesse hele året.

Dette historiske, unoterte landstedet er fra 1500-tallet og ble betydelig utvidet i 1859. Huset tilbyr omtrent 4321 sq ft med overnatting og har en sentral resepsjonshall som strekker seg over hele husets dybde med en fin trapp som stiger opp til seks soverom i første etasje som er tilgjengelig fra en hoved- og sekundær landing. De fire hovedsoverommene er orientert med utsikt over eiendommens eiendom, med vidstrakt utsikt. Første etasje har tre velproporsjonerte resepsjonsrom, et tradisjonelt kjøkken/frokostrom i gårdsstil, et arbeidsrom, en kjeller og flere servicerom.

Diskret plassert vekk fra hovedhuset er en hytte med tre soverom med egen hage, tilgjengelig etter separat forhandling.

Doble dører åpner inn i en vestibyle og inn i en fin hall, som inkluderer en bred trapp, tregulv og en dør på baksiden ut til en terrasse. Det er også en dør med trapp ned til kjelleren. Det er et betydelig arbeidsrom med vidstrakt utsikt over innsjøen, og som inneholder en fin peis.

Vinterhagen kommer inn via doble dører fra arbeidsrommet og er forhøyet med utsikt over de umiddelbare hagene. I det sørvestlige hjørnet av huset har en lys salong med høye tak, dype vinduslemmer, en åpen peis og en dyp bukt atskilt av to søyler med franske dører ut til en terrasse. Hovedbygningen har en severdig spisestue med lang utsikt til fronten og over gårdsplassen. Rommets appell forsterkes av høye tak, åpen peis og tregulv. Tilstøtende og med døråpning er kjøkken/frokostrom, omfattende utstyrt og med høye skap. En AGA sitter i en alkove, med en utskåret treomslutning. Utover er en bakhall med tilgang til gårdsplassen, andre trapper, et resepsjonsrom, et vaskerom og en spiskammer.

De fire hovedsoverommene har stor takhøyde og dype vinduer. Hovedsoverommet har et attraktivt bad med eksepsjonell utsikt og håndmalt buet tak over badekaret. På forsiden av huset er utsikten spektakulær og vidtrekkende. På baksiden av huset, med en sekundær trapp, er ytterligere to soverom og et bad som gjør det til en ideell gjestesuite.

Utenfor
Perces har en 250 m tilgangsstasjon, delt med en naboeiendom, avgrenset på den ene siden av modne trær og hekker, og den andre med parkgjerde, som omslutter en innsjøeng. Kjøreturen sporer rett inn i en bred kjøretur foran huset, som fører til en betydelig gårdsplass som grenser til uthusene og hytta.

De umiddelbare hagene vikler seg rundt tre sider av huset, med hevet steinterrasser inkludert bortgjemte områder for utendørs servering. Hagene og eiendommen er lagt for det meste på plen og besatt med et utvalg av fine prøvetrær, og er et hovedtrekk ved eiendommen. En sti sør for huset har tilgang til bassenget og tennisbanen, og bak et sommerhus i viktoriansk stil er det et område med fruktbur og en grønnsakshage. I tillegg er det to sørvendte drivhus. Plenene inkluderer en krokketplen og blander seg inn i enger, med klippede stier i sommermånedene. Den sørlige engen strekker seg til omtrent 1,3 dekar og inkluderer solcellepaneler på bakkenivå med en innmatingstariff. På forsiden av huset er det omtrent 8 hektar med parklandskap som inkluderer et utvalg av prøvetrær og inkluderer en privat ørretinnsjø med en øy.

Uthus: En betydelig vedlagt tidligere stallblokk og skysshus i rød murstein inneholder to store lagringsfjøs med inndelinger, ett med trappetrinn til en høyloft. Innebygd i låvene er to redskapsboder. Tre ekstra boder grenser til gårdsplassen.

Stall Cottage: Dette er en vedlagt hytte i rød murstein med tre soverom som har egen parkeringsplass og en betydelig privat hage, tilgjengelig etter separat forhandling.

I alt i underkant av 13 dekar.

Tjenester
Nettvann og strøm. Oljefyrt sentralvarme. AGA leverer varmt vann til kjøkkenet og hovedbadet. Privat drenering. Vær oppmerksom på at det private avløpssystemet i henhold til gjeldende lovgivning må erstattes med et godkjent renseanlegg og at det er innkommende kjøpers ansvar å installere dette.

Agentens notat
Kjøreturen deles med naboeiendommen og er en offentlig gangsti.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen