Hulls Mill Barn er ett av fem hus som danner en liten, rolig landsby, sentrert rundt bruket, tilgjengelig fra en landevei i utkanten av de attraktive landsbyene Great Maplestead og Sible Hedingham.

Hulls Mill Barn er en ypperlig ombygging av en verneverdig bygning som har en fantastisk og fredelig beliggenhet nær elven Colne, som er bebodd av ender, myrhøner og isfugler, og er godt beskyttet av hagens egen elvefront.

Låven har fire soverom, med ytterligere to soverom som ligger i et tilstøtende anneks med tilgang fra en sentral gårdsplass. Låven er designet for fleksibilitet, med mulighet for å deles i separate kvartaler, eller utnyttes som ett bygg. Hovedhuset strekker seg til omtrent 3356 sq ft med annekset som måler ca 450 sq ft.

Eiendommen kommer inn via en fantastisk hvelvet åpen planløsning med et polert betonggulv, med en vakker eikeramme utstilt. Kjøkkenet er en fantastisk plass, omfattende utstyrt med skreddersydde håndlagde enheter med massiv eik benkeplate. En solid eikedør fører til et nyttig walk-in pantry som gir omfattende oppbevaring. Midtpunktet på kjøkkenet er en stor sentral øyenhet som er oppdelt og har en fem-platers platetopp med NEFF-ovn under. I tilknytning til dette er en servant og oppvaskmaskin og ytterligere oppbevaring, og det er en rekke hvitevarer inkludert et innebygd kjøleskap og fryser

Hovedresepsjonen er adskilt av et skifte i gulv til massive eikeplater og en attraktiv buet toppskillevegg. Denne åpne designplassen er ideell for familieliv og storskala underholding med en innglasset høyde med utsikt over veien og engen bortenfor. Dette rommet inneholder også noen attraktive røde murverk fra det tilstøtende tidligere grisehuset. En vedovn satt på en steinsokkel gir et fokuspunkt og en ytterligere solid eikedør fører til en indre hall. Resten av dette området består av et praktisk bagasjerom som har innebygde enheter og arbeidsflater. Det er egen garderobe som også har VVS for vaskemaskin og plass til tørketrommel og videre oppbevaring og reoler.

Den indre hallen er spesielt attraktiv med synlig murverk og eikegulv, og det andre soverommet er direkte adkomst herfra. Det er et velutstyrt eget dusjrom. Hovedsuiten har en dør til gårdsplassen flankert av vinduer og et delvis hvelvet tak. En terskel fører til et walk-in omkledningsrom som gir rikelig med oppbevarings- og hengeplass. En ytterligere dør fører til et velutstyrt fullt flislagt eget dusjrom. Det tredje soverommet har vinduer med utsikt over gårdsplassen og et helfliset bad.

Trinn stiger til en ytterligere eikedør som fører til et helt fantastisk rom, som ligger i den tidligere stallblokken. Dette rommet har vakre bjelker til vegger og tak og et trippelt aspekt med en dør som fører til en attraktiv grusgård. Rommet er særegen delt inn i to områder - det ene med malte tregulvbord som gjør en perfekt spisestue i tilknytning til det andre kjøkkenet. Det er en komfortabel sittegruppe bak, hvorfra trapper går opp til første etasje.
Kjøkkenet ligger i en attraktiv del av bygget med grønn eikeramme og vinduer i øyehøyde. En separat eikedør fører til et ekstra vaskerom/planterom som har WC og servantskap, VVS for vaskemaskin og huser varmtvannssystem og kjele.

Første etasje i stallen er spesielt unik og har vinduer i hver gavl og flott hvelvet himling med eikeramme og bindebjelker i kryss over gulvbordene. Det gir et fantastisk soverom og har en skjerm som skiller et spesielt imponerende bad.

Anneks
Tvers over gårdsplassen er et spesialbygget frittliggende anneks som er konstruert i låvestil med svart værplank under et pantiletak. Bygningen tilbyr en resepsjonshall som har eikegulv og eikedører som fører til en fantastisk stue/spisestue med halvåpen planløsning, som har tofoldede dører til en terrasse på baksiden. Det er kjøkken med stor frokostbar og integrerte hvitevarer som stekeovn, grill, komfyr med avtrekksvifte over, integrert oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Det er også et nyttig vaskerom i underetasjen.

En landing i første etasje gir tilgang til to romslige soverom, betjent av et velutstyrt dusjrom. I enden av annekset ligger et planterom/verksted i første etasje med kjele som gir omfattende lagerplass. Videre er det i andre enden av annekset en integrert garasje med en attraktiv eikefront og det er omfattende bod på hemsen.

Utenfor
Hulls Mill Barn ligger langs en rolig landevei, tilgjengelig gjennom en port med fem barer som åpner til en romslig parkeringsplass omkranset av pent holdt hekker, med annekset plassert foran. En rød murvegg i flamsk bånd og en hasselhekk, delt av en sentral port, fører til en herlig gårdsplass som vender mot sør og vest, og sikrer fullstendig privatliv - perfekt for familiesammenkomster. Gårdsplassen har en stor pergola med klatrende vinranker, som gir rikelig med skygge, og er omgitt av bark-skårne og hevet mursteinskanter. Et spesialbygd utekjøkken og grillplass forsterker plassen, mens en brosteinsbelagt sti omkranset av plantekasser med lite vedlikehold, inkludert hortensia, leder besøkende til låvens hovedinngang og stallblokken/annekset.

Tvers over banen ligger en enorm plen, tilgjengelig gjennom en smijernsport og omkranset av moden blandet sikring. En pittoresk bro spenner over en bekk, som fører til den vidstrakte plenen som strekker seg til elven Colne, og tilbyr fantastisk utsikt over elvedalen og beitemarkene utenfor. Eiendommen har også en vakker brygge, et ideelt sted for underholdning med direkte tilgang til elven.

Omtrent 0,35 dekar.

Tjenester
Nettvann og strøm. Privat drenering (kompatibelt system)

Lokal myndighet
Braintree distriktsråd. Rådsskatteintervaller: Hus = E, Anneks = A.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen