The Old Rectory er et vakkert vedlikeholdt verneverdig herregård, som ligger i fredelige og private omgivelser. The Old Rectory ligger på sin egen eiendom i utkanten av den pittoreske og sjarmerende landsbyen Little Henny, og antas å stamme fra 1600-tallet, med muligens enda tidligere begynnelse.

Dette eksepsjonelle familiehjemmet tilbyr i underkant av 6000 sq ft overnatting, med praktiske og allsidige rom som passer for en rekke livsstiler. Huset okkuperer omtrent 22 hektar med vakkert vedlikeholdte hager og eiendom, og inkluderer en separat hytte med to soverom, flere praktiske uthus, en tennisbane, en krokketplen og en dam.

Innvendig åpner en innbydende resepsjonshall seg inn i romslige og velproporsjonerte rom. Første etasje inkluderer fire hovedmottaksrom, et kjøkken med et vaskerom og bagasjerom, et hagerom og en gjestefløy med stue og soveromssuite, som kan brukes som ekstra mottak og underholdende plass. Første etasje har fem soverom, ett med eget bad, og to familiebad. Hovedsoverommet er spesielt romslig og gir nydelig utsikt over hagen og landskapet rundt.

Hytta
Komfortabelt unna hovedhuset ligger en sjarmerende hytte, ideell for ansatte og gjesteinnkvartering eller flergenerasjonsbolig. Denne attraktive bygningen er konstruert av murstein og svart weatherboarding. Boligen er fordelt over ett plan og inkluderer to soverom, stue med vinterhage, åpen kjøkkenløsning/allrom med bruksområde, bad og dusjrom.

Utenfor
En imponerende, trekantet grusvei ønsker besøkende velkommen til den gamle prestegården og fører til hovedhuset før den feier rundt til hyttene og låvene.

Eiendommen ligger i en kombinasjon av formelle og uformelle hager som er nøye planlagt og vedlikeholdt.

Bak huset er det en steinterrasse fra York, som er tilgjengelig via en trekantet gangvei fra grusstasjonen, og en fantastisk nedsenket dam med to uteserveringer.

Forsiden av huset har en ekspansiv krokketplen sentrert om et pittoresk sommerhus. Hagene har blitt omtenksomt plantet og gir farge og interesse hele året, og har bokssikring, gangveier omgitt av trær, ville blomsterenger og svingete klippede stier. Eiendommen inkluderer en allværs tennisbane omgitt av hekker og seksjoner tildelt beite og åkerbruk. Eiendommen omfatter to store felt. I tillegg til å gi utsikt og beskyttelse, kan de konverteres til hestebruk hvis ønskelig.

Flere nyttige uthus og låver er spredt over eiendommen, og gir nyttig lagring og potensial for annen bruk, hvis ønskelig.

Alt på ca 22 dekar.

Tjenester
Oljefyrt sentralvarme og nettstrøm. Privat drenering (leverandørens tjenesteleverandør har bekreftet muntlig at systemet er kompatibelt, og undersøker for tiden om et sertifikat kreves). Eiendommen betjenes av eget borehull, men en nettforbindelse opprettholdes (ytterligere detaljer tilgjengelig på forespørsel).

Lokal myndighet: Braintree District Council.
Rådsskattebånd: Hus: Band G, Hytte: Band E.

Agentens notat
Noen bilder tatt i 2021

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen