Lodge Farm er en kompakt dyrkbar småbruk som ligger innenfor M25 sør for Upminster og strekker seg til omtrent 88 dekar. Det gir en mulighet til å kjøpe en kompakt blokk med dyrkbar jord av klasse 1, med to hus og driftsbygninger som har et mangfoldig utvalg av planleggingsmuligheter.

Gården strekker seg til rundt 88 dekar og inkluderer 2 boligeiendommer og deres tilstøtende gårdsbygninger. Boligene vil ha nytte av oppussing/ombygging og gårdsbygningene har behov for forbedring, men gir muligheter for ombygging enten under tillatte utbyggingsrettigheter, eller underlagt planleggingstillatelse.

Lodge Farmhouse, som ligger ved Park Farm Road, er en frittstående murstein- og skifereiendom med tre soverom som trenger litt oppussing. Det ligger rett ved siden av veien og ligger ved siden av et sett med moderne og tradisjonelle gårdsbygninger som strekker seg til rundt 633 kvadratmeter i det tilstøtende tunet.

No 4 Rainham Lodge Farm er en bungalow i hyttestil i svært dårlig stand, egnet for gjenoppbygging. Bak huset er en nedslitt garasje og murbygd bod og tilstøtende er to murbygde uthus.

Landet

En kompakt blokk med hovedsakelig dyrkbar mark som ligger innenfor et ringgjerde. Jorda er klassifisert av DEFRA som Grad 1. Jorda er relativt flatt og er delt opp i en rekke felt med attraktiv marksikring og en rekke gårdsspor som fører fra den ene delen av gården til den andre. Det er et lite skogsområde med et attraktivt magasin like ved hytta. Reservoaret har ingen utvinningslisens, men se brev tilgjengelig fra agenter med EA-indikasjon om ny lisens.

Tilgang til begge eiendommene er rett utenfor hovedveien. Det er veirett for tilgang til naboland ved siden av 4 Rainham Lodge Cottages vist ABC på planen.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen