GOWERS VÅNINGSHUS OG NÆRINGSBYGNINGER (4,98 MÅL)

Eiendommen selges samlet eller i to deler.


TOMT 1: GOWERS FARMHUS (2,41 MÅNED)

Gowers Farmhouse er et verneverdig hus av grad II, bygget tidlig på 1800-tallet, i murstein under en pusset fasade. Eiendommen har blitt endret og utvidet over tid for å skape et stort og allsidig familiehjem, supplert av et eksepsjonelt utvalg av uthus, inkludert en tradisjonell låve. Den store hagen inkluderer en frukthage og et svømmebasseng. Gowers Farmhouse har to adkomstpunkter fra den vedtatte motorveien.

Hovedhuset går over to etasjer og trenger delvis modernisering. Eiendommen har mange tidsriktige trekk knyttet til eiendommer i denne alderen, inkludert synlige tømmerverk og åpne peiser. Første etasje byr på et velbalansert oppholds- og underholdningsområde, inkludert en stor stue, familierom, spisestue og et kjøkken/frokostrom med tilhørende vaskerom. Det er også mulighet for et anneks i første etasje med uavhengig tilgang, som tilbyr fleksibel innkvartering for flergenerasjonsbolig, gjester eller hjemmearbeid. I første etasje tilbyr gårdshuset fem soverom, inkludert et hovedsoverom, samt to bad.

Innvendige gulvarealer
• Gowers Farmhouse: 312 kvm
• Låve: 241 kvm
• Garasjer og verksted: 217 kvm
• Totalt: 770 kvm


TOMT 2: NÆRINGSBYGNINGER (2,57 MÅL)

Tomt 2 omfatter et tidligere gårdshus som er fullstendig omgjort til næringsformål. Tomten gir en utmerket mulighet til å sikre kommersielle inntekter med muligheter for økende inntekter, avhengig av vilkår og planlegging. Tilgang oppnås umiddelbart fra motorvei B184 via en delt innkjørsel.

Bygningene består av en blanding av stål- og betongkonstruksjoner, med kledning av metallplater og asbest. Tomten omfatter betydelige områder med betong og grusbelagt overflate.

Totalt innvendig gulvareal (inkludert garasjer og verksted): 2 518 kvm.

En oversikt over beboere (inkludert nåværende leieinntekter) er tilgjengelig fra selger.


PLANNEGJØRINGSTILLATELSE

Tomt 1:
• Gowers Farmhouse er verneverdig bygning i grad II.
• Det er sendt inn en forhåndssøknad til kommunen for ombygging av den verneverdige låven til bolig og for to frittliggende boliger i stedet for en eksisterende garasje/verksted som skal ligge på engen sørvest for Gowers Farmhouse.
• Resultatet av dette vil bli delt med potensielle kjøpere når denne informasjonen er mottatt, men bud inviteres ikke på grunnlag av planlegging.

Tomt 2:
Den kommersielle bruken har fortsatt på dette stedet i over 10 år. Potensielle kjøpere må forsikre seg om den planmessige statusen for den nåværende bruken. Selgeren vil avgi en erklæring under ed for å bekrefte at de er kjent med de kommersielle utleievilkårene. Med forbehold om forhåndsgodkjenning fra den lokale planmyndigheten kan noen av de eksisterende bygningene dra nytte av tillatte utviklingsrettigheter under klasse Q for konvertering til boligformål, og klasse R for endring av bruk til fleksibel kommersiell bruk:
• Klasse B2 (generell industri)
• Klasse B8 (lagring eller distribusjon)
• Klasse C1 (hoteller)
• Klasse E (kommersiell, forretningsmessig eller tjenesteyter)
• Klasse F2(c) (utendørs sport eller rekreasjon)

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen