Cook's Folly Road er en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen nås via en asfaltert og brolagt innkjørsel, som gir parkering utenfor gaten i en moden og velplantet forhage. En inngangsdør i tre åpner inn i en bred og innbydende entré med garderobe og oppbevaringsplass, og gir tilgang til de viktigste resepsjonsrommene.
På siden og baksiden av eiendommen finner man et imponerende L-formet kjøkken/stue/spisestue på 86,5 x 61,5 cm, som skaper en flott åpen planløsning som er ideell for både familielivet og underholdning. Dette sosiale oppholdsrommet er oversvømt med naturlig lys gjennom dører med utsikt over og åpner ut mot den vakkert vedlikeholdte 33 meter lange bakhagen, og danner hjertet av hjemmet og inneholder også en fungerende peis. Det nylig installerte kjøkkenet er innredet til høy standard og består av et omfattende utvalg av over-, benke- og skuffeskap, supplert av en rekke integrerte hvitevarer av høy kvalitet.

Resten av første etasje er for tiden konfigurert til å gi et fjerde soverom med eget bad og innebygde garderober og oppbevaringsplass, sammen med et andre kjøkken med integrert mikrobølgeovn og kjøleskap/fryser og separat tilgang til bakhagen. Denne allsidige planløsningen er gjennomtenkt designet for å passe til flergenerasjonsliv eller for å gi uavhengig innkvartering for tenåringer eller en avhengig slektning. Alternativt kan det fjerde soverommet brukes som et ekstra oppholdsrom, der badet fungerer som garderobe i første etasje og det tilstøtende rommet utelukkende fungerer som et vaskerom, slik at eiendommen kan fungere som en tradisjonell enebolig.

Første etasje byr på tre velproporsjonerte soverom, alle tilgjengelige fra en romslig og lys repos som for tiden er innredet som et nyttig arbeidsområde, med opplyste bokhyller og en arbeidsbenk. Hovedsoverommet har et nylig montert bad med høy standard, samt sjenerøse garderober og oppbevaringsplass. De to resterende soverommene betjenes av et vakkert familiebad med dusjkabinett med benk og et IMEX smart toalett for vask/tørk. Badet har også et vaskerom med integrert vaskemaskin og tørketrommel.

Utvendig er eiendommens mest fremtredende trekk utvilsomt den praktfulle bakhagen, som strekker seg til omtrent 33 meter. Vakkert utstyrt med en rekke modne trær, busker og etablerte planter, gir den en fantastisk følelse av privatliv og farger gjennom årstidene. Hagen har øvre og nedre plenområder og har også øvre og nedre terrasser. Den øvre terrassen er sjenerøst proporsjonert og plassert rett utenfor hovedinngangsområdet bak, noe som skaper et ideelt miljø for utendørs servering og utendørs underholdning. Dette området har også byggetillatelse for en glassert baldakin og hevet sittegruppe, og det er lagt til ledninger for omfattende utvendig belysning og oppvarming (25/15448/H).

Bakhagen inneholder også et drivhus, hageskur og både åpne og overbygde lagringsområder.

Dette eksepsjonelle hjemmet fullføres av en delvis garasje/verksted/bod på 3,05 x 3,02 meter. Den har både varmt og kaldt innlagt vann og er kablet for å få plass til et ladepunkt for bil.

Huset, som ligger i et av Bristols mest attraktive boligområder, har også et helt nytt trådløst innbruddsalarmsystem av klasse 2.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen