34 St Andrews Gardens ligger i en ettertraktet blindvei med god beliggenhet i forhold til Cobham Village, ACS-skolen og Cobham Free School, og er en plettfritt presentert enebolig med 5 soverom, dobbel garasje og en velholdt hage.

Den innbydende entréen skaper en umiddelbar følelse av rom og kvalitet, med attraktivt gulv som strekker seg over store deler av første etasje. Hallen er gjennomtenkt designet med tanke på praktisk familieliv, og har også et nyttig oppbevaringsskap og en velutstyrt garderobe. Gulvvarme er spredt over lobbyen, kjøkkenet og vaskerommet.

Det flotte kjøkkenet/spisestuen med tre fasader ligger på baksiden av eiendommen, og danner husets sanne hjerte. Badet i naturlig lys fra flere høydedrag, er dette imponerende rommet designet for både hverdagslivet og underholdning, med et bredt utvalg av integrerte hvitevarer, sjenerøse forberedelsesområder og god plass til spisestue. Foldedører åpner direkte ut mot terrassen og hagen utenfor, noe som skaper en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs opphold i de varmere månedene.

Den elegante stuen er like godt plassert for å nyte utsikten over hagen. Denne vakkert proporsjonerte stuen med to sider har utmerket naturlig lys hele dagen og er sentrert rundt en attraktiv peis, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære. Foldedører gir direkte tilgang til hagen, noe som gjør den til et ideelt sted for både avslappede familiekvelder og større sammenkomster.

På forsiden av eiendommen tilbyr familierommet et allsidig ekstra oppholdsrom. Et sjarmerende karnappvindu vender ut mot innkjørselen og oversvømmer rommet med naturlig lys, mens spesialbygde innebygde skap gir praktisk oppbevaring. Rommet, som for tiden er innredet som et familierom, kan like gjerne fungere som et lekerom, hjemmekontor, koselig rom eller medierom, avhengig av individuelle behov.

I første etasje finner du et spesielt nyttig vaskerom ved siden av kjøkkenet, som gir ekstra lagringsplass, vaskerom og verdifull adskillelse fra de viktigste oppholdsrommene. Det er ideelt som bagasjerom for et travelt familieliv, og tilbyr direkte tilgang til siden av eiendommen og forbedrer ytterligere den praktiske gjennomføringen av dette usedvanlig velbalanserte familiehjemmet.

Første etasje byr på velbalanserte og sjenerøst proporsjonerte rom, ideelt egnet for moderne familieliv. Det imponerende hovedsoverommet gir et fredelig tilfluktssted, med utmerkede proporsjoner, innebygde garderober, klimaanlegg og et stilig dusjrom. Romslig i størrelse og fylt med naturlig lys, tilbyr det et luksuriøst fristed borte fra de viktigste oppholdsrommene.

Fire ytterligere soverom gir fleksibel innkvartering for både familiemedlemmer og gjester. Det andre soverommet har eget dusjrom, mens de resterende soverommene er forbedret med innebygde garderober og et velutstyrt familiebad.

Utenfor har eiendommen en vakkert anlagt bakhage som gir en utmerket grad av privatliv og tilbaketrukkethet. Hagen er hovedsakelig anlagt med flat plen og omgitt av attraktiv moden beplantning og karakteristiske murvegger, og tilbyr en fantastisk balanse mellom åpen plass og etablerte grøntområder, noe som skaper et rolig bakteppe for familieliv og underholdning.

En generøs terrasse strekker seg over baksiden av eiendommen, med en gunstig sørvendt beliggenhet, og er et ideelt sted for utendørs servering, sommersamlinger og avslappede kvelder utendørs. Det er god plass til både spise- og sittegrupper, mens nøye vedlikeholdte bed med en rekke busker og prydplanter gir farge og interesse gjennom årstidene, mens enkelttrær bidrar til å skape en moden og etablert følelse.
Hagens gunstige sørvendte beliggenhet sikrer utmerket naturlig sollys gjennom store deler av dagen,
Foran eiendommen nås den via en betydelig privat innkjørsel som gir parkeringsplasser utenfor gaten.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen