Bohatch er et herlig hus med private omgivelser som tilbyr fantastisk panoramautsikt over strålende Lough Derg og det omkringliggende landskapet. Eiendommen ligger på et forhøyet område, og ble totalrenovert og utvidet i ca. 2005, og tilbyr nå komfortabel og godt lagt innkvartering over to nivåer som strekker seg til omtrent 1879 sq ft.

Tilgang fra en landevei, fører en oppkjørsel forsiktig opp til en inngjerdet inngang og åpner inn i en grusstasjon hvor det er rikelig med parkeringsplasser foran huset. En inngangsdør åpner inn i en innbydende gang med et verktøy og et toalett av. Dette gir da tilgang til både kjøkken/spisestue som er fullt utstyrt med elektrisk ovn og en rekke både gulv- og veggmonterte oppbevaringsenheter. Franske vinduer fra kjøkken/spisestue åpner ut til en vinterhage som er et herlig sted å nyte de fantastiske omgivelsene og utsikten over innsjøen.

Kjøkkenet/spisestuen leder inn i stuen som har fantastiske funksjoner, inkludert en peisovn, den originale steinmuren og synlige trebjelker (også på kjøkkenet/spisestuen og soverommet i underetasjen). Soverommet i underetasjen har garderobeskap, et flislagt bad og er ideelt for storfamilien eller for nedbemanning. I første etasje er det ytterligere tre soverom og et familiebad.

Uthus

På siden av huset er en rekke nyttige uthus som gir rikelig med lagringsplass. Om nødvendig kan disse uthusene konverteres til ytterligere boliger med forbehold om nødvendig planleggingstillatelse.

Hager og hager

Eiendommen strekker seg til ca 2,07 hektar / 5,11 dekar totalt og er et spesielt trekk ved eiendommen. Hagen er vakkert beplantet og er anlagt i blomsterbed, busker og plener som vikler seg rundt huset. Det er en hageterrasse ved siden av vinterhagen som har en ideell beliggenhet

å nyte den fantastiske utsikten mot Lough Derg mens du nyter utendørsservering. Jordene omgir først og fremst huset og er egnet for landbruks- eller hestebruk.

Generelle bemerkninger

Visning

Strengt etter avtale med Savills Country Agency

Eircode

V94 K4CR

BER

B3

BER-nummer: 104539176

Inventar og tilbehør

Alt inventar og tilbehør er ekskludert fra salget, inkludert hagebilder, lysarmaturer og andre avtagbare beslag, selv om noen varer kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

Tjenester

Oljefyrt sentralfyr, privat brønn, nettstrøm, bredbånd.

Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

Tillatelse

En turbarrett er inkludert.

Inngang og besittelse

Påmelding skjer etter avtale med ledig besittelse.

Tilbud

Tilbud kan sendes til salgsagentene, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2. E-postadresse: country@savills.ie.

Dato for beste tilbud

En dato for beste tilbud kan fastsettes, og potensielle kjøpere blir bedt om å melde sin interesse hos salgsagentene etter inspeksjon. Selgerne forbeholder seg retten til å bytte en kontrakt for salg av noen del av salgsemnene før en varslet sluttdato og vil ikke være forpliktet til å akseptere det høyeste eller noe tilbud.

Finansiell garanti

Alle tilbud (uavhengig av tilbudspartens bostedsland) må ledsages av en garanti eller passende referanseform fra en bank, som gir selgeren tilfredshet med at kjøper har tilgang til midlene som kreves for å gjennomføre kjøpet på tilbudt. pris.

Bestemmelser

Wayleaves og tilgangsrettigheter

Eiendommen vil bli solgt med fordel av alle eksisterende rettigheter for veiferie, inkludert adgangsrett og veirett, enten det er offentlig eller privat. Kjøperen vil anses å ha forvisset seg om arten av alle slike rettigheter og andre.

Som regel

Skulle det være uoverensstemmelse mellom disse opplysningene, de generelle merknadene og informasjonen, bestemmelsene og salgskontrakten, skal sistnevnte ha forrang.

Fotografier tatt og brosjyre utarbeidet i juli 2022.

BER-detaljer - BER B3 - BER No.104539176