Glasthule stammer fra 1940-tallet og har vært et fredelig tilfluktssted for mange, inkludert den nåværende familien som har brukt eiendommen som fritidsbolig.

Glasthule er en herlig hytte ved innsjøen som ligger innenfor imponerende hageområder med direkte tilgang til Ballynakill Lough, alt i strålende omgivelser i Connemara.

En inngjerdet innkjørsel fører til baksiden av huset hvor det er rikelig med parkeringsplasser og hovedinngangen som åpner inn i en foaje som gir tilgang til både hovedmottakene og soverommet som er godt posisjonert for å dra nytte av innsjøen visninger. Spisestuen og kjøkkenet med åpen planløsning er et herlig rom som også åpner inn i en romslig stue som tilbyr herlig utsikt over hagen og innsjøen.

Det er totalt fire soverom, inkludert hovedsoverommet og ett ekstra ensuite. Selv om det krever noen oppgraderinger internt, tilbyr huset et stort oppussingspotensial med god plass og grunnlag for å utvide om nødvendig, men klar for umiddelbar okkupasjon.

Boligen er fordelt over en etasje og strekker seg til ca. 1722 sq ft / 160 sq m, men vi forstår at eiendommen tidligere var to-etasjes, noe som gir ytterligere omfang med forbehold om å få den aktuelle planleggingstillatelsen. Se plantegningene for en fullstendig planløsning av boligen.

Uthus
Ved siden av huset er det en rekke tradisjonelle oppbevaringsskur i stein som strekker seg til ca. 116 kvm. Det er også en nederlandsk låve med båtskur knyttet til denne.

Hager og hager
Glasthule ligger midt i etablerte hageområder som hovedsakelig er lagt til plen. På forsiden av huset er det en rekke blomsterbed, busker og boks som er inngjerdet fra veien av hekk. De er et spesielt trekk ved eiendommen og er godt etablert av den forrige eieren som var involvert i Cleggan Gardens og deres Tidy Towns-kampanjer. Hagen inkluderer et arboret som ble plantet over 30 år med et bredt utvalg av trær.

Det er tilgang til Ballynakill Lough fra feltet foran huset. Lough kan skilte med vill ørret og er et sportsfiskers paradis.

Det renner en ferskvannsbekk gjennom hagene som forbinder innsjøen og havet – det er et vakkert trekk som de nåværende eierne har hatt glede av i mange år.

Land
Landet strekker seg til rundt 49 dekar totalt, og ligger primært nord for eiendommen og er i en ringgjerdet blokk. Topografien stiger generelt fra øst med et lavpunkt på 2 meter / 6 fot over havet på den østlige grensen til et høydepunkt på 36 meter / 118 fot på den vestlige grensen. Landet har et bredt spekter av flora og brukes i dag til beite.

Tomten er av blandet kvalitet og er for tiden utleid på en conacre-avtale. Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel fra fellessalgsagentene.

Eiendommen drar også nytte av to aksjeposter i to separate men nærliggende allmenninger. Den totale eierandelen utgjør ca. 16,3 dekar. Noe av denne bakken har strandfront. Denne bakken er ikke kvalifisert for bygging og er kun for beiteformål.

Visning
Strengt etter privat avtale med Savills Residential & Country Agency. Gitt den direkte tilgangen til vannet fra eiendommen, ber vi deg være så årvåken som mulig ved befaring.

Eircode
H91 H9W4

Historisk referanse
Vi forstår at det er en megalittisk grav som ligger i åsfeltet på baksiden av huset.

Inventar og tilbehør
Alt inventar og tilbehør er ekskludert fra salget, inkludert hagebilder, lysarmaturer og andre avtagbare beslag, selv om noen varer kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

Tjenester
Oljefyrt sentralvarme (OFCH), privat vannforsyning fra elv, nettstrøm.
Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

Inngang og besittelse
Påmelding skjer etter avtale med ledig besittelse.

Tilbud
Tilbud kan sendes til salgsagenten, Savills Residential & Country Agency
E-postadresse: country@savills.ie

Finansiell garanti
Alle tilbud (uavhengig av tilbudspartens bostedsland) må ledsages av en garanti eller passende referanseform fra en bank, som gir selgeren tilfredshet med at kjøper har tilgang til midlene som kreves for å gjennomføre kjøpet på tilbudt. pris.

Wayleaves og tilgangsrettigheter
Eiendommen vil bli solgt med fordel av alle eksisterende rettigheter for veiferie, inkludert adgangsrett og veirett, enten det er offentlig eller privat. Kjøperen vil anses å ha forvisset seg om arten av alle slike rettigheter og andre.

Som regel
Skulle det være uoverensstemmelse mellom disse opplysningene, de generelle merknadene og informasjonen, bestemmelsene og salgskontrakten, skal sistnevnte ha forrang.

Fotografier tatt og brosjyre utarbeidet i mai 2023.

BER-detaljer - BER F - BER No.116489816