Prestegården er en fantastisk eiendom, nærmet via en feiende oppkjørsel gjennom søyleporter, huset har en forhøyet posisjon i en privat skogsomgivelse.

Eiendommen tilbyr fleksibel innkvartering over tre etasjer og beholder tidstypiske funksjoner som skyvevinduer og også mer moderne detaljer, inkludert vakkert parkettgulv og Bangor blå skifer. Huset er presentert i eksepsjonell rekkefølge og har blitt tatt godt vare på av nåværende eiere.

Inngangsdøren åpner inn til en stor entré med både oppholdsrom og spiseplass. Dette rommet er lyst og en ideell underholdende plass for gjester. Det er tilgang til resepsjonsrommet herfra for en mer formell opplevelse med åpen ild og stor takhøyde.

Gjennom den indre gangen er det tilgang til kjøkken / spisestue med fullt utstyrte enheter, en AGA og fantastisk utsikt over Lough og hager. Bryggeriet og spiskammeret er nyttige rom og et flott tillegg til hjemmet. På baksiden av huset er salongen med åpen ild som fører til en utvidet del av boligen som brukes som en formell spisestue. Dette rommet kan brukes på mange måter, inkludert kontor, lekerom etc. Det er også gjestetoalett utenfor den indre hallen.

Første etasje består av fire doble soverom, alle har en håndvask mens to har et komplett bad. Rommene på nordsiden av siden har en vidstrakt utsikt over vannet fra sengen. Familiebadet på dette nivået er ideelt for gjester.

I andre etasje er hovedsoverommets suite romslig, luftig og igjen, utsikten herfra er uvurderlig. Den har et eget bad og et ekstra soverom som kan brukes som studie eller barnehage om nødvendig.

En fullstendig layout av boligen er vist på de tilstøtende planløsningene.

Uthus
Det er en garasje som har rikelig med lagringskapasitet og er også rørlagt og kablet for hvitevarer. Den strekker seg i størrelse til omtrent 20 kvm / 218 kvm.

Hager og hager

Hagene og eiendommen er en nøkkelfunksjon ved eiendommen og tilbyr plass for barn og voksne å nyte. De tilbyr også privatliv og ly og har lite vedlikehold. Plenområdene er velholdte, og det samme er den asfalterte oppkjørselen med plass til minst 5/6 biler.

Eldre løv- og bartrær utgjør størstedelen av resten av eiendommen på eiendommen og gir fantastiske turer og generelle bekvemmeligheter. Blomstrende kirsebærblomster, eple, plomme, ask, eik, or, selje, platan og forskjellige bartrær er blant trærne som finnes i skogene med rhododendron og laurbær i hageområdene.

I alt strekker eiendommen seg til ca 1 hektar / 2,6 dekar.

Generelle bemerkninger

Visning
Strengt etter avtale med Savills Country Agency.

BER
BER-vurdering – D1
BER-nummer – 116388844

Inventar og tilbehør
Alt inventar og tilbehør er ekskludert fra salget, inkludert hagebilder, lysarmaturer og andre avtagbare beslag, selv om noen varer kan være tilgjengelige ved separat forhandling.

Tjenester
Oljefyrt sentralvarme, nettstrøm, kommunalt vanntilkopling, privat avløp, telefonlinje og utmerket bredbåndsforbindelse.

Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

Inngang og besittelse
Påmelding skjer etter avtale med ledig besittelse.

Tilbud
Tilbud kan sendes til fellessalgsagentene:

Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadresse: country@savills.ie

Dato for beste tilbud
En dato for beste tilbud kan fastsettes, og potensielle kjøpere blir bedt om å melde sin interesse hos salgsagentene etter inspeksjon. Selgerne forbeholder seg retten til å bytte en kontrakt for salg av noen del av salgsemnene før en varslet sluttdato og vil ikke være forpliktet til å akseptere det høyeste eller noe tilbud.

Finansiell garanti
Alle tilbud (uavhengig av tilbudspartens bostedsland) må ledsages av en garanti eller passende referanseform fra en bank, som gir selgeren tilfredshet med at kjøper har tilgang til midlene som kreves for å gjennomføre kjøpet på tilbudt. pris.

Advokat
Reid og Sweeney advokater,
Hovedgate,
Ballyshannon,
Co. Donegal,
F94 F5NV.

Wayleaves og tilgangsrettigheter
Eiendommen vil bli solgt med fordel av alle eksisterende rettigheter for veiferie, inkludert adgangsrett og veirett, enten det er offentlig eller privat. Kjøperen vil anses å ha forvisset seg om arten av alle slike rettigheter og andre.

Som regel
Skulle det være uoverensstemmelse mellom disse opplysningene, de generelle merknadene og informasjonen, bestemmelsene og salgskontrakten, skal sistnevnte ha forrang.

Brosjyre utarbeidet og fotografier tatt i mai/juni 2023.

BER-detaljer - BER D1 - BER No.116388844