Denne 4-roms familieboligen viser et imponerende eksteriør med en slående fasade og modne hager rundt hjemmet som perfekt utfyller det. Eiendommen ble bygget rundt 2006, og tilbyr romslig stue og soverom fordelt på to etasjer.

Inngangen til eiendommen er frontet med en steininngang og automatiserte smijernsporter, som fører til en asfaltert oppkjørsel. Dette rommet fører først inn i entreen, og er fylt med naturlig lys og har en åpen trapp. Det er to sjenerøst store resepsjonsrom med tilgang fra denne inngangsgangen, begge med marmorpeiser, samt en solrom som tilbyr panoramautsikt over den bakre hagen og landskapet. Kjøkkenet/spisestuen er eksepsjonell og er utstyrt med gulv- og øyenivåenheter og en øy. Første etasje inkluderer også et stort soverom med eget bad som er ideelt for en voksende tenåring eller eldre slektning, et vaskerom og et gjestetoalett som er tilgjengelig fra inngangspartiet.

Første etasje består av ytterligere tre doble soverom, hvorav to har eget bad, en varmpresse og et familiebad. Tilgang fra landing i første etasje er et balkongområde som er ideelt for å sitte ute på en sommerkveld og nyte naturen.

Denne eiendommen har moderne funksjoner som doble vinduer og dører, gulvvarme overalt og et internt vakuumsystem.

I alt strekker boligen seg til omtrent 4014 sq ft eller 373 sq m, som vist på de medfølgende planløsningene.

Uthus
Det er en frittliggende garasje ved siden av huset med god plass til oppbevaring, en rullegardindør, W/C og et veldig hendig, multifunksjonelt rom som kan brukes til kontor, barnehule etc.

Hager og hager
Det er vakkert anlagte hager med et drivhus og høye senger, perfekt for å gi et utmerket sted for dyrking av frukt og grønnsaker. En sti omkranser den vidstrakte hagen, noe som gir mulighet for rolige spaserturer for å beundre plenene, det store utvalget av trær og veletablerte grensehekker som omgir eiendommen.

Generelle bemerkninger

Visning
Strengt etter avtale med Savills Residential & Country Agency.

BER
B2

BER-detaljer

Inventar og tilbehør
Alt av gulv, gardiner, persienner, lysarmaturer, kjøkkenapparater, kamerasystem og vakuumsystem er inkludert i salget.

Ekskludert fra salget er alle flyttbare møbler og hagebilder, selv om gjenstander kan være tilgjengelige etter separat forhandling.

Tjenester
Luft til vann varmepumpe (soneoppvarming), gulvvarme, ledningsvann, vanntrykkpumpe, biosyklussystem, CCTV sikkerhetskamera og system, fullstendig alarmert.

Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

Inngang og besittelse
Påmelding skjer etter avtale med ledig besittelse.

Tilbud
Tilbud kan sendes til de eneste selgerne, Savills Residential & Country Agency, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadresse: country@savills.ie.

Dato for beste tilbud
En dato for beste tilbud kan fastsettes, og potensielle kjøpere blir bedt om å melde sin interesse hos salgsagentene etter inspeksjon. Selgerne forbeholder seg retten til å bytte en kontrakt for salg av noen del av salgsemnene før en varslet sluttdato og vil ikke være forpliktet til å akseptere det høyeste eller noe tilbud.

Finansiell garanti
Alle tilbud (uavhengig av tilbudspartens bostedsland) må ledsages av en garanti eller passende referanseform fra en bank, som gir selgeren tilfredshet med at kjøper har tilgang til midlene som kreves for å gjennomføre kjøpet på tilbudt. pris.

Bestemmelser

Wayleaves og tilgangsrettigheter
Eiendommen vil bli solgt med fordel av alle eksisterende rettigheter for veiferie, inkludert adgangsrett og veirett, enten det er offentlig eller privat. Kjøperen vil anses å ha forvisset seg om arten av alle slike rettigheter og andre.

Som regel
Skulle det være uoverensstemmelse mellom disse opplysningene, de generelle merknadene og informasjonen, bestemmelsene og salgskontrakten, skal sistnevnte ha forrang.

Bilder tatt og brosjyre utarbeidet i mars/april 2024.

BER-detaljer - BER B2