Woodlands er et fint, frittliggende, edvardiansk familiehjem i rød murstein bygget ca. 1902. Det er et av de få originale periodene på Mill Road, en av de eldste og mest ettertraktede veiene i Limerick. Det har blitt godt vedlikeholdt gjennom årene og har beholdt mange av de opprinnelige periodene. Et moderne tilbygg er lagt til som perfekt komplimenterer den opprinnelige formelle delen av huset.

Verandaen, med originale edvardianske mosaikkfliser, fører til en imponerende inngangsdør som åpner opp til gangen. Når du kommer inn i den romslige entreen, er de fine tidstypiske funksjonene umiddelbart synlige med originale parkettgulv, åpen peis, høye tak og utsmykkede gipsarbeid. Til venstre for hallen ligger salongen og til høyre spisestuen. Sammenhengende dører fører fra spisestuen til det mer moderne kjøkkenet/allrommet.

Både salongen og spisestuen har beholdt mange tidstypiske funksjoner, inkludert dekorative gesimser, store vindusvinduer, og hver har et stort karnappvindu, stor takhøyde og spesialbygde bokhyller. Hvert mottaksrom har også utsikt over forhagen, og sikrer at begge er lyse, luftige rom med utsikt over den modne hagen og trærne. Spisestuen har franske dører som fører til det moderne, romslige kjøkken/allrom. Når det åpnes, er dette en ekspansiv plass som er ideell for å underholde og hvor de nåværende eierne likte å være vertskap for mange fester gjennom årene.

På baksiden av huset er det moderne kjøkkenet og allrommet med åpen planløsning en del av et godt gjennomtenkt tilbygg til huset av nåværende eiere og har mange funksjoner som et landkjøkken, inkludert et sjarmerende håndmalt kjøkken, krem Aga komfyr med smakfull bakside sprutfliser. Dette rommet har også direkte tilgang til hagen og har en stue/familieområde med peis med gasspeis og flott utsikt over hagen. Kjøkkenet/allrommet fører til en romslig bakhall som vil være et ideelt arbeids- eller hjemmekontor. Utenfor denne hallen er det et betydelig vaskerom med innebygd bod og et walk-in varmpresse/sengetøyrom. Det er også gjestetoalett og tilgang til en lukket hage med tre staller som kan tilpasses for en rekke bruksområder (SPP). Også i første etasje er det femte soverommet og eget bad, ideelt for gjester.

I første etasje er det en lys og romslig avsats som fører til fire soverom og et nylig renovert familiebad. To av soverommene speiler hovedmottaksrommene i proporsjon, og hvert har et karnappvindu med utsikt over hagen og trærne. Alle er doble soverom. Hovedsoverommet er utstyrt med et moderne bad, komplett med en dusjkabinett med keramiske fliser.

Hager og hager

Woodlands er en unik eiendom, stående på 1,6 hektar (3.954 dekar) og nyter fullstendig privatliv. Huset står på rundt 1 hektar med private, bortgjemte hager. Det er omgitt på to sider av den opprinnelige steinmuren (2,8 m høy) og på alle sider av modne trær, inkludert strand-, lime-, furu-, agnbøk- og hestekastanjetrær, mange plantet for 100 år siden. De nåværende eierne plantet flere strandtrær for 35 år siden som nå er fullt utvokst og gir ekstra privatliv.

Eiendommen ligger på ca 4 hektar med modne, godt vedlikeholdte hager og eiendom. Tilnærmingen er via søyler i røde murstein og opp en grus allé overdekket av en blanding av modne trær og hekker. På forsiden av eiendommen er det et romslig område med god parkering for en rekke biler.

Disse hagene ville være et perfekt sted for sommergrill og fester. Passerer tregrensen, som danner en naturlig curtilage, er det en eng med modne trær som de nåværende eierne plantet for rundt 35 år siden for å sikre at neste generasjon grønt kommer gjennom. Orienteringen av plenene er sørøst til siden og sørvest til fronten. Det er et inngjerdet tun i bakkant med tre originale staller som er omgjort til bruk som boder, hvorav den ene er isolert med elektrisk belysning og stikkontakter. Det er en ekstra betongbod og et gammelt naust på eiendommen.

Regulering og byplanlegging

Området er gjenstand for to soneringer under Limerick Development Plan 2022-2028, nemlig nye boliger og eksisterende boliger. Området gir en mulighet for en utbygger/byggherre/investor til å bygge en boligordning (med forbehold om nødvendig planleggingstillatelse) i et av de mest populære områdene i byen, uten å forringe privatlivet til hovedboligen.

Tjenester
Oljefyrt sentralvarme. Ledningsvann og avløp, bredbånd og alarm.
Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

BER-detaljer - BER Unntatt