Lott 1 - Rossbrien House (ca. 6,4 dekar)
Rossbrien House ligger i utkanten av Limerick City, og er et imponerende familiehus som har en tilbaketrukket beliggenhet ved enden av en fylkeskommunalt vedlikeholdt vei, omgitt
ved modne trær og jordbruksland.

Huset kommer inn gjennom to steinbrygger, og nås via en svingete grusoppkjørsel flankert av terrasserte plener og fører til en parkeringsplass foran huset. Rossbrien House kan dateres tilbake til før 1900-tallet, og er en veldesignet landbolig med et eksteriør i stein under et hofteskifertak med kledde steiner.

Den romslige og komfortable boligen er fordelt på to etasjer, som vist på de medfølgende planene. Detaljene og utførelsene internt er bemerkelsesverdige, med boligen
er like egnet for moderne familieliv og underholdende. En rekke interne stilelementer kan bli funnet i hele huset, inkludert dekorative takroser, gesimser, arkitraver, billedskinner og karnapper med skodder.

Boligen kommer inn gjennom en stor tredør med viftelys og spissbue som leder inn i en lys entré. Dette gir tilgang til de to hovedmottaksrommene som er anlagt på forsiden av huset. Et romslig kontor med mesanin inneholder bad med dusj samt doble glassdører som leder ut til en sjarmerende gårdsplass. Kjøkkenet ligger på baksiden av eiendommen og består av et vakkert utformet og omfattende utvalg av gulv- og veggmonterte enheter. I tillegg på bakken er en koselig stue med franske vinduer som fører ut til en hageterrasse og et vaskerom med bad.

Soverommet er anlagt i første etasje og består av en hovedsoveromssuite med walk-in-garderobe og bad, samt fem ekstra soverom, et bad og kontor.

Uthus
På baksiden av eiendommen ligger en vakker steingård som har seks staller og flere tradisjonelle butikker. I 2004 gjennomgikk en av de tidligere kufjøene på gårdsplassen en transformasjon til et flerbruksfunksjonsrom med polert betonggulv. Siden den gang har de nåværende eierne brukt den til å arrangere familiebryllup og forskjellige sammenkomster.

Hager
Huset ligger midt i et modent hageanlegg som hovedsakelig er lagt til plen. Det er et velfylt blomsterbed ved siden av huset flankert av en vakker
steinvegg. Ved siden av eiendommen er det også et romslig terrasseområde, som er en idyllisk setting for å spise utendørs og nyte en lang sommerkveld. Herfra fører trapper opp til en frukthage som består av en rekke modne frukttrær, inkludert eple-, pære- og fikentrær.

Gårdsbygninger
En rekke gårdsbygninger ligger utenfor den tradisjonelle gårdsplassen og kommer inn gjennom en egen gårdsinngang. Gårdsbygningene inkluderer en gammel meierienhet og en nederlandsk låve med skråstilt som inneholder 57 avlukker. Gårdstunet inkluderer også hardt underlag og en oppsamlingsarena med husdyrhåndteringsanlegg.
Eiendommen har også en 35m x 25m sandarena inngjerdet av stenderekkverk og bøkesikring.

Dyrket mark
Lott 1 strekker seg til ca. 6,4 dekar totalt og inkluderer en 3-acre gresspaddock omsluttet av stenderekkverk og moden sikring. Denne paddocken egner seg godt til å vende ut hester eller
ponnier.

BER-detaljer - BER F - BER No.117183905