Marian House er virkelig unikt. En unik eiendom som er anlagt over to etasjer og omfatter alt som den moderne familien krever av plass, innredning og funksjonalitet.

Den gatede inngangen åpner inn i en gruslagt oppkjørsel, bundet av granittkanter og plater, modne busker, Liscannor steinvegger med en gated tilgang til den skjulte hagen og for enkelhets skyld, bilporten til siden.

Innvendig ønsker entreen deg velkommen til et åpent kjøkken / spisestue / stue som har fordelen av 3 forskjellige oppholdsrom - ideelt for en familie eller for å underholde. Dette området går i hele husets dybde og er hjertet av hjemmet, og smarte gulv-til-tak-glass på baksiden bringer terrassen og hagen inn i hjemmet. Kjøkkenet (designet av Surreal Designs i Galway) er godt utstyrt og drar nytte av to øydisker med granittplater, gulv- og øyehøydeenheter og integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Stuen har en polert stål hevet gasspeis og direkte tilgang gjennom skyvedører til fronten inngjerdet hage. På baksiden av det åpne rommet er salongen som har tilgang til den bakre hagen og terrassen. Dette området er lunt og innbydende og grenser til kjøkkenområdet, så et ideelt sted å holde øye med yngre medlemmer av familien.

Rommet med åpen planløsning beskrevet ovenfor tar kun hensyn til omtrent halvparten av første etasje med vinkjeller, vaskerom/vaskeri, treningsrom og bakre hall med uavhengig tilgang som utgjør resten av dette nivået. Innenfor inngangsdøren til høyre ligger kontoret/gjesterom. Dette rommet, med eget bad, er ideelt for eldre medlemmer av familien eller faktisk en tenåring som ønsker litt uavhengighet fra resten av hjemmet. Hele første etasje er ferdig med polert betong som er både svært attraktiv og slitesterk.

Ovenpå er det ytterligere 4 doble soverom (3 med eget bad) og et nyttig sengetøyrom. Den omsluttede balkongen betjener hovedavsatsen og to av de større soverommene, og skaper et enestående uterom med utsikt over de velstelte hagen og over Ennis by. Rommene med eget bad er svært smakfullt innredet og designet med moderne materialer, og det solide eikegulvet gir en jevn og koselig følelse til dette nivået.

Innvendig er finishen til hjemmet uten sidestykke på markedet, og Marian House må sees for å virkelig sette pris på tanken og innsatsen som eieren, arkitekten og byggherren sammen gjorde for å skape dette hjemmet.

Uthus
Det er et moderne, velfylt drivhus på baksiden av hagen og et blokkbygget hageskur ved siden - begge svært nyttige for hjemmet.

Hager og hager

Huset ligger midt i en fantastisk eiendom som er privat, rolig og godt planlagt. Hagene er anlagt og inkluderer plener foran og bak huset, ispedd modne trær, busker, hekking og vakre blomsterbed. Solrike uteplasser, et grønt hus og en levende dam skaper den perfekte rammen for baldakinen dekket.

På alle eiendommene strekker det seg til ca 0,37 acre / 0,15 hektar.

Generelle bemerkninger

Visning
Strengt etter avtale med Savills Residential & Country Agency.

Eircode
V95 W80K

BER
Karakter: A3
BER-nummer: 117485953

Inventar og tilbehør
Alt inventar og tilbehør er ekskludert fra salget, selv om noen varer kan være tilgjengelige etter separat forhandling.

Tjenester og teknologi
Ledningsvann, hovedavløp, gassfyrt sentralvarme i gulv, varmegjenvinningsventilasjon installert på loftet og rørlagt i hele huset, fiberbredbånd, CCTV, elektriske porter, hagebelysning, integrerte skodder og smarthusfunksjoner. Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

BER-detaljer - BER A3 - BER No.117485953 - Energiytelsesindikator: 73,46 kWh/M2/år