Beskrivelse
Tobbercrassaun er en av de fineste boligeiendommene som har blitt tilbudt markedet i North County Galway i nyere tid. En ideell beliggenhet for de som ønsker å pendle til Galway City eller Knock Airport, mens de også nyter den landlige livsstilen, med alle viktige tjenester tilgjengelig i nærliggende Headford by. Tobercrossan er faktisk et nytt hjem, og visning er et must for å fullt ut sette pris på håndverket og oppmerksomheten på detaljer i hjemmet som har blitt tatt godt vare på av de nåværende eierne.

Den meget imponerende, frittliggende 4-roms boligen strekker seg til ca. 297 kvm (3196 kvm) totalt og i tillegg er det et stort, frittliggende kontor/studio/garasjebygg. Opprinnelig bygget i 2008, ble eiendommen aldri helt ferdig, men har nylig blitt ferdigstilt og presenteres i utmerket stand hele veien. Bygget av pusset betongblokk, tredoble vinduer alt under et naturlig skifertak. Man kommer inn gjennom omfattende fantastiske steinvegger via sikre porter komplett med intercom og ekstern tilgang.

Den imponerende entreen med takvindu gir tilgang til alle hjørner av boligen. Til venstre, i første etasje er det bad og to soverom og i første etasje er det romslig soverom/tv-rom med utrolig utsikt. Fra inngangen og til høyre i første etasje er det åpen kjøkken/spisestue utstyrt med en frokostbar i rød murstein, moderne apparater og en uhemmet utsikt over det uberørte landskapet. Spiseområdet er midtpunktet i rommet med en stor steinpeis som omgir en komfyr med fast brensel. Utenfor kjøkkenet er det et eget pantry/vaskerom som har rikelig med lagringsplass, er utstyrt for vaskemaskin/tørketrommel og har tilgang til baksiden av eiendommen. I første etasje er det også en veldig koselig stue med to aspekter og åpen peis. Første etasje i denne delen av hjemmet huser hovedsuiten og et oppholdsrom, ideelt for familier, da det er direkte tilgang til kjøkkenet nedenfor. Dette huset viser ingen tegn til slitasje og er presentert i utmerket orden både innvendig og utvendig.

Uthus
Det er en garasjebygning som har fått gulv og kommer med WC, kjøkkenkrok og stue oppe. Denne plassen ville være en ideell mulighet for noen til å generere en inntekt underlagt de nødvendige planleggingstillatelsene.

Hager
Boligen ligger i sentrum av området med en ytterligere hage på baksiden og en rekke lune gårdsrom. Eiendommen ligger på ca. 0,36 hektar med omfattende hageanlegg som er komplett med modne trær og hekking som bidrar til hjemmets estetikk. Steinmurer omslutter eiendommen med gated tilgang for sikkerhet. På forsiden av hjemmet er det en nylig asfaltert asfaltoppkjørsel som følger til baksiden av eiendommen, og gir rikelig med parkering. På baksiden av boligen er et plenområde delt inn i hevet og nedsenkede blomsterbed. Utsikten fra bakhagen er vidtrekkende og viser frodig jordbruksland.

Visning
Strengt etter privat avtale med Savills Residential & Country Agency

Eircode
Eircode er H91 F1PX

Inventar og tilbehør
Alt inventar og tilbehør er ekskludert fra salget, inkludert hagebilder, lysarmaturer og andre avtagbare beslag, selv om noen varer kan være tilgjengelige ved separat forhandling. Ytterligere detaljer er tilgjengelig på forespørsel fra salgsagentene.

Tjenester
Privat septiktank, brønnvann, nettstrøm, oljefyrt sentralvarme.
Vær oppmerksom på at salgsagentene ikke har sjekket tjenestene, og enhver kjøper bør fornøye seg med tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten til alle tjenestene.

BER-detaljer - BER A3 - BER No.117476622 - Energiytelsesindikator: 72,54 kWh/M2/år