Rathkyle er en imponerende, moderne bungalow på omtrent 284 kvm, og ligger omgitt av velholdte områder, gruslagte innkjørsler og en sørvendt terrasse. Eiendommen ble bygget i 2007 og fremstår i utmerket stand, og tilbyr romslig og allsidig innkvartering fordelt på ett plan.

Rathkyle har blitt gjennomtenkt designet for å maksimere både naturlig lys og den eksepsjonelle landlige beliggenheten, og drar nytte av hvelvede tak og ekstra høye tak overalt. Boligen er ideelt egnet som et solid familiehjem, en livsstilseiendom for de som ønsker moderne enetasjes bolig, eller for kjøpere med interesser innen hestesport eller småskala landbruk.

Et definerende trekk ved eiendommen er den fantastiske utsikten over det omkringliggende landskapet, inkludert utsikt mot Mount Leinster, noe som skaper en fantastisk følelse av rom, privatliv og ro.

Boligen er sentrert rundt en lys og innbydende entré, hvor en slående taklykt flommer over rommet med naturlig lys. Til venstre for gangen ligger det første av to sjenerøst proporsjonerte stuer, som begge har franske dører som åpner ut mot de omkringliggende terrassene og hagene, sammen med ved- og oljeovner som skaper en varm og innbydende atmosfære.

Den første stuen åpner direkte inn til det romslige kjøkkenet og spisestuen, et lyst og velutstyrt rom med franske dører til en utendørs terrasse. Kjøkkenet er utstyrt med et omfattende utvalg av skap og hvitevarer, inkludert en AGA-komfyr, dobbel stekeovn, elektrisk koketopp og kjøleskap med fryser. En stor kjøkkenøy gir ekstra plass til matlaging og oppbevaring.

Bak kjøkkenet ligger den andre stuen, et spesielt attraktivt rom med tre fasader som nyter godt av naturlig lys og uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet. En innfelt peis med ovn skaper et tiltalende blikkfang.

Til høyre for entréen er et stort vaskerom sammen med et separat gjestetoalett.

Soveromsdelen er like imponerende, og består av fire romslige dobbeltrom, som alle har eget bad og walk-in-garderobe. Soverommene ligger langs en bred og lys korridor, og nyter utmerket privatliv, forsterket av det modne landskapet rundt huset. Hovedsuiten har en spesielt privat beliggenhet og inkluderer et sjenerøst soveromsområde med egen sitteplass, et stort bad og en walk-in-garderobe. En sekundær inngang gir ytterligere uavhengig tilgang til denne fløyen av huset.

Uthus
Eiendommen kompletteres av et utmerket utvalg av uthus, noe som gjør den spesielt attraktiv for kjøpere av hestesport.

Stallgården består av en låve med tre løse bokser med dobbel adkomst og en vaskeplass. Det tilstøtende låveområdet byr på ytterligere potensial og kan tilpasses for å dekke en rekke behov for hestesport eller landbruk. Stallfasilitetene ligger ved siden av en stor paddock og er innelukket i et sikkert, inngjerdet område for snuplass.

En praktisk dobbelgarasje ligger ved siden av hovedboligen og gir utmerket lagringsplass og tilleggsplass.

Hager og eiendommer
Rathkyle strekker seg over omtrent 17 hektar med kvalitetsjordbruksland anlagt i velholdte beitemarker.

Tomten rundt huset består av gruslagte og asfalterte områder som er utformet for enkelt vedlikehold, sammen med attraktive uteserveringer og underholdningsområder. Området rundt er godt inngjerdet og delt inn i en rekke lukkede beitemarker, noe som gir fleksibilitet for beiting, hobbybruk eller bruk av hest.

Fem hovedbeitemarker ligger rundt boligen og gir et utmerket potensial for utvidelse av rideanlegg eller andre landbruksbedrifter, med forbehold om nødvendige planleggingstillatelser.

Kombinasjonen av kvalitetstomt, attraktive omgivelser og vidstrakt utsikt skaper en svært attraktiv livsstilseiendom i et ettertraktet område i County Kilkenny.

BER-detaljer - BER C1 - BER-nr. 116062548