Viltvokterhytta og tomten i Lisnavagh danner en svært attraktiv og velbalansert landlig eiendom, som kombinerer kvalitetsrikt, veldrevet jordbruksland med en sjarmerende, historisk bolig i private omgivelser. Omgitt av modne hekker, eiendomsmurer og skog, tilbyr tomtene både produktivitet og naturlig appell, støttet av en privat vannforsyning, med vanntrau installert over de fleste jordene. Viltvokterhytta har en fredelig beliggenhet med lyse omgivelser.
innkvartering med utsikt over det omkringliggende landskapet. Alt i alt er dette en sjelden mulighet til å erverve en kompakt og produktiv eiendom som er en del av det historiske Lisnavagh Estate.

Landet kan oppsummeres slik:
Jordbruksareal: 51 mål
Beite: 29 mål
Skogsområde: 12 mål
Diverse: 2 mål

Eiendommen selges samlet eller i inntil 3 tomter som følger:

Tomt 1 – Sørlig tomt i Lisnavagh (ca. 65,6 mål)
Det produktive jordbruksområdet på tomt 1 består av en enkelt tomt og ligger i et utmerket område. Tomten er fordelt på store, flate jorder, ideelt egnet for effektivt arbeid med moderne maskiner.

Tomten i Lisnavagh er omgitt av en moden hekk og en steinmur. Jordbruksarealet er godt drenert og har omtrent 1 kilometer med vei. Tilgang til tomten er forenklet via to innkjørsler fra offentlig vei, begge egnet for plassering av store maskiner.

Mye av topografien er flat, med et høyeste punkt på 120 meter / 393 fot over havet på den nordlige grensen og et lavpunkt på 104 meter / 341 fot over havet på den sørlige grensen.

Størstedelen av landet i tomt 1 består av førsteklasses, fruktbar og svært allsidig jordbearbeidingsmark, med en sterk arbeidsdybde som er i stand til å støtte et bredt spekter av avlings- og gresslandsystemer. Avlinger som havre, hvete, bønner og poteter har alle blitt dyrket med suksess. Et felt med permanent beite som er egnet for silofôr og strekker seg over omtrent 3,4 hektar ligger på den nordvestlige grensen og er inngjerdet for storfe.

De modne skogsområdene rammer inn grensene til tomt 1, og tilbyr utmerket ly og forbedrer privatlivet og bekvemmelighetene på hele eiendommen.

Tomt 2 – Nordlig land i Lisnavagh (ca. 26,6 mål)
Den nordlige kvartalet er delt inn i fire beitemarker som er i stand til å produsere kraftig gress og egnet for silofôr. Omgitt av modne hekker, med gjerder for storfe og med naturlige skogsgrenser, har den ene kvartalet med svakt kupert land god ly, noe som skaper et gunstig miljø for husdyr og forsterker den generelle jordbruksattraksjonen. Den østlige grensen dannes av en eiendomsmur.

Tomtene er generelt flate av natur, og stiger svakt fra omtrent 101 meter / 331 fot over havet ved den sørlige grensen til 118 meter / 387 fot ved den nordlige grensen, og drar nytte av enkel adkomst via hovedalléen.

Tomt 2 omfatter omtrent 1,3 hektar med skog, som nylig er hogd som en del av et myndighetsgodkjent skogbruksprogram. Kjøperen må overholde de tilhørende gjenplantingsforpliktelsene. Ta kontakt med selgermegleren for ytterligere informasjon.

Tomt 3 – Viltvokterhytte (ca. 2,08 mål)
Gamekeeper's Cottage er en sjarmerende, tradisjonell hytte i stein og skifer, som ligger privat til ved en fredelig landevei, omgitt av modne trær og bølgende jordbruksland. Hytta nås gjennom to steinsøyler og er tilgjengelig via en innkjørsel flankert av trær og jordbruksland.

Den lyse og velproporsjonerte boligen er hovedsakelig fordelt over én etasje, med en særegen halvannen etasjes tilbakegang, som strekker seg til omtrent 102 kvadratmeter. Den sørøstlige orienteringen er et bemerkelsesverdig trekk, som trekker inn naturlig lys hele dagen og perfekt fremhever det omkringliggende landskapet og områdene. Gittervinduer er et bemerkelsesverdig trekk.

Internt åpner hytta seg inn i en innbydende entré som fører til et karakteristisk kjøkken med Stanley-komfyr, samt en koselig stue. Boligen inkluderer et soverom i første etasje, og et ekstra soverom i andre etasje. Bak huset er det et vaskerom og bad som er praktisk plassert ved siden av bakinngangen.

Hytta har privat vannforsyning og oljefyrt sentralvarme via Stanley-komfyr.

Vær oppmerksom på at selgerne ikke har kontrollert tjenestene, og enhver kjøper bør selv forsikre seg om tilgjengeligheten og tilstrekkeligheten av alle tjenester.

BER-detaljer - BER G - BER-nr. 119623585