TIL SALGS FRI HOLD VED PRIVAT TRAKTASJON
Tomt 1: Den gamle prestegården med ca. 1,2 hektar - Veiledende pris €1 300 000
Ytterligere landområder: opptil ca. 52 mål med fritt drenerende beite i fire deler med spalteskur – Pris på forespørsel

LOTTING
Selgerne og deres agenter, som vi er, forbeholder seg retten til å tilby eller selge eiendommen i ett eller flere partier, eller i andre partier enn de som er beskrevet i disse opplysningene.

Beskrivelse

The Old Rectory er et attraktivt georgiansk hus med dobbel fasade, som ligger på en tomt på omtrent 1,2 hektar på grensen mellom Kildare og Wicklow. Det tilbyr en privat, men lett tilgjengelig bolig. En vidstrakt asfaltert allé flankert av moden hekk på den ene siden og stolpe- og rekkverksgjerde på den andre siden fører opp til en stor parkeringsplass foran huset. Dette nylig renoverte huset er bygget i to etasjer over kjelleren foran og tre etasjer bak, og har et nylig skiftet tak i 2025.

En trapp går opp til inngangsdøren som åpner inn i en innbydende entré i to etasjer. Til høyre for denne ligger den velproporsjonerte stuen med marmorpeis og innfelt ovn og direkte tilgang til hagen. Til venstre for entréen ligger spisestuen, som også har en marmorpeis. Ned en trapp er det en praktisk bakdør som fører ut til gårdsplassen. Til venstre er et gjestetoalett og vaskerom, og til høyre er det fullt utstyrte sørvendte kjøkkenet med malte innebygde skap, steinbenkeplater, steingulv og gulvvarme. En AGA-komfyr fullfører det lyse og luftige kjøkkenområdet, og det tilstøtende familierommet med to sider gir god plass til spisebord eller bruk som stue/TV-stue. Stuen har attraktive franske doble dører som åpner ut mot en sørvendt terrasse.

Det er fem store soverom med dobbeltsenger i første og andre etasje, med utsikt over hagen og de omkringliggende områdene. Hovedsoverommet kompletteres av et stort, velutstyrt bad. Første etasje tilbyr også et luksuriøst familiebad med frittstående badekar og separat dusjkabinett. Overetasjen kompletteres av to store reposer som tilbyr en rekke mulige bruksområder, som for eksempel et åpent kontorområde, lesekrok eller ombygging til et ekstra bad om ønskelig. Til slutt er det i kjelleretasjen et fyrrom med en nylig installert oljefyr og betydelige mengder lagringsplass.

Den gamle prestegården har blitt smakfullt og omsorgsfullt oppgradert og restaurert de siste 10–12 årene, med nye vinduer, isolasjon og oppvarming installert blant annet arbeid. Ytterligere boarealer inkluderer et selvstendig gjestehus/stall med ett soverom.

Rett rundt den gamle prestegården ligger formelle hager anlagt med bølgende plener, modne trær, en sørvendt uteplass utenfor huset og en velstelt grønnsakshage med drivhus og fruktbur. Bak huset er det en inngjerdet gårdsplass med en rekke uthus, inkludert en dobbel garasje, et skur med dieseldrevet generator, en stall med to bokser og et gårdsbrukskontor. Bak hovedhuset og hagene ligger et jordbruksskur.

Ekstra tomter (Pris på søknad)

Rundt hovedhuset, hagene og gårdsplassen ligger omtrent 22 hektar med utmerket, godt drenerende beitemark i fire deler, samt et lite skogsområde langs grensen. De sørlige tomtene har også utmerket, uavhengig veifront. I tillegg er det et nylig oppført skur med spaltegulv og gjødselku.

BER-detaljer - BER D1 - BER-nr. 101025567