En ekstraordinær mulighet til å kjøpe en enebolig med en forbløffende hage på over 286 fot som fører direkte til Themsen, og som selges med byggetillatelse for å utvide den totale størrelsen til omtrent 650 kvadratmeter.

Dette arkitektonisk slående frittliggende viktorianske huset ligger i en førsteklasses beliggenhet ved elvebredden i Vest-London, og tilbyr en unik mulighet til å erverve en sjelden eiendom med en vestvendt hage på omtrent én mål som fører direkte til elven.

Eiendommen har fordelen av godkjent byggetillatelse for å øke husets totale størrelse betydelig, med ytterligere muligheter for å forbedre hagen.

Med et areal på 3973 kvadratmeter (GIA), inkludert en frittstående garasje, tilbyr det eksisterende huset betydelig plass til transformasjon.

Det er gitt byggetillatelse for en omfattende ombygging, som inkluderer en rekke utvidelser i første og andre etasje, samt en stor kjeller, noe som resulterer i en enebolig på ca. 660 kvadratmeter. (Planleggingssøknad fra London Borough of Hounslow: P/2024/0408 - Oppføring av et takutbygg inkludert et delvis fronttakutbygg med ett takvindu, et toetasjes sideutbygg og et delvis toetasjes bakutbygg, et enetasjes bakutbygg og etablering av en kjeller, etter riving av eksisterende side- og side- og bakutbygg til huset).

Denne eiendommen tilbyr en eksepsjonell mulighet til å designe og skape en spesialbygd bolig, med fleksibiliteten til å tilpasse interiøret til dine egne spesifikasjoner. Selgeren, en prisvinnende entreprenør med ekspertise innen eksklusive, skreddersydde boligutviklinger med flere og eneboliger i det beste sentrale London og Surrey, er tilgjengelig for å fungere som entreprenør for det godkjente prosjektet, noe som sikrer en sømløs byggeprosess.

For sluttbrukere gir denne muligheten flere fordeler, inkludert redusert dokumentavgift på eiendomsskatt (SDLT) ved overtakelse, potensielle besparelser ved ferdigstillelse og muligheten til å velge et personlig design. Prosjektet drar nytte av en gunstig momssats på 5 % på bygging.

Den store og modne hagen byr på et fantastisk potensial.

For tiden er den omtrent utrolige 286 fot (94'11 meter) lang fra baksiden av den eksisterende bygningen til terrassen ved elvebredden.

På enden av hagen er det omtrent 29,9 meter med fasade direkte mot Themsen med trappetrinn ned til vannkanten.

Noen få hus på Hartington Road kan skilte med private svømmebassenger, bassenghus og tennisbaner. Gitt hagens størrelse, kan den romme alle disse fasilitetene, og selgers arkitekter har skissert design som inkluderer disse funksjonene. Det er også mulighet for ytterligere uthus som ligner på de som finnes i nabohagene. Selv om disse funksjonene ikke er godkjent, er det innhentet råd som har blitt fulgt opp.

Det foreslåtte, ikke-godkjente konseptet/planen for hagen er tilgjengelig på forespørsel.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen