En sjelden mulighet til å kjøpe en livsstilseiendom, som tilbyr mye allsidighet for en rekke potensielle bruksområder.

Hovedgårdshus
Treneath Farmhouse var tidligere en del av et utleid landbruksområde og var en gang en del av en større eiendom. Denne fantastiske eiendommen, som nå legges ut for salg, gir en spennende mulighet for en kjøper til å sette sitt eget preg på den.

Våningshuset har en imponerende beliggenhet med utsikt over det omkringliggende jordbruksområdet og landbruksbygningene, og tilbyr romslig innkvartering med særpreg overalt.

Overnattingen består kort av følgende:

Første etasje:

Kjøkken med tilstøtende tradisjonelt meieri-/spiskammer.
To romslige stuer, begge med vedovner.
To trapper som gir tilgang til første etasje.

Første etasje:

Tre doble soverom.
Ett enkelt soverom.
Familiebad.

Eksternt:

Hage i god størrelse, hovedsakelig anlagt med plen.
Utvendig toalett og kullskur.

Steinbygning
Rett ved siden av våningshuset ligger en tradisjonell toetasjes steinlåve med utvendig trapp og bølgeblikktak. Tilknyttet låven, men som en separat enhet, er en enetasjes steinutvidelse bestående av to staller.

Låven tilbyr et utmerket potensial for alternativ bruk, forutsatt at nødvendige planleggingstillatelser innhentes. For å unngå tvil vil ikke selgeren pålegge en overforbruksklausul på denne bygningen, slik at kjøperen får full nytte av ethvert fremtidig utviklingspotensial.

Uthus på gården
Eiendommen omfatter en rekke landbruksbygninger som gir mulighet for fortsatt landbruksbruk eller potensiell alternativ bruk, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes. Landbruksbygningene består kort av følgende:

Stanglåve
Siloklemme
Kalveskjul
Tradisjonell steingarasje
Tidligere meieri- og bulktankrom.
Tidligere husdyrskjul

Jord
Eiendommen omfatter omtrent 9,65 mål med beitemark (oppført som grad 3 på kartet over klassifisering av jordbruksarealer), fordelt på tre inngjerdede marker og en liten frukthage.

Inkludert i salget er også omtrent 0,45 mål med skog i det sørøstlige hjørnet av eiendommen.

Det er en ridesti som krysser deler av tomten sør for våningshuset, som markert med gult skravur på den vedlagte planen.

Vennligst referer til den vedlagte planen som bekrefter plasseringen av hvert feltinngjerding.

Innkjørsel
Eiendommen nås via en navnløs kjørefelt som fører til en privat innkjørsel som gir ekstra privatliv og rikelig med parkering utenfor veien. Veien vil være underlagt en eksisterende landbruksrettighet over området som er skravert brunt på den vedlagte planen. Denne rettigheten vil være til fordel for selger og deres landbruksleietaker, for å få tilgang til selgers beholdte land. Potensielle kjøpere og selger vil ha en 50:50 løpende vedlikeholdsforpliktelse med hensyn til dette området.

INSTRUMENTER OG FITTINGER

Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget.

Vær oppmerksom på at Rangemaster-apparatet er utrangert, og kjøpers ansvar er å erstatte det.

VANNFORSYNING

Vann til eiendommen forsynes for tiden via en vannledning fra hovedvannledningen, mens vannforsyningen fra hovedvannledningen betjenes av en privat rørledning over selgers beholdte eiendom. Dersom kjøperen foretrekker en alternativ vannforsyningsordning, må de selv foreta undersøkelser om dette. Ytterligere informasjon kan også innhentes fra selger.

DRENERING
Eiendommen er betjent av en septiktank som ligger på eiendommen.

VIKTIG MELDING

Savills, deres kunder og eventuelle medagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi noen garantier eller representasjoner knyttet til eiendommen, verken her eller andre steder, på egne vegne, på vegne av klienten eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen uttalelser som måtte være gitt i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt, og må ikke brukes som uttalelser eller representasjoner av faktiske forhold.

2. Eventuelle arealer, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, bildene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det skal ikke antas at eiendommen har alle nødvendige plan-, byggeforskrifter eller andre tillatelser, og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må selv overbevise seg selv ved inspeksjon eller på annen måte.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen