En slående nybygd bolig (ferdigstilt 2026) som tilbyr moderne livsstil i et av Dublins mest ettertraktede kystområder.

Dette imponerende hjemmet med to soverom er gjennomtenkt designet for å maksimere både plass og naturlig lys, med en innovativ invertert planløsning med hovedboligen plassert i øverste etasje. Den velproporsjonerte åpne stue-/spisestuen har rikelig med lys og gir et ypperlig miljø for moderne livsstil, med en sømløs flyt som er ideell for både hverdagsliv og underholdning.

De to romslige soverommene med dobbeltseng ligger i første etasje, komplettert av et vakkert innredet dusjrom.

274 Merrion Road ble bygget tidligere i år og har en energimerking (BER) med A-klassifisering, noe som sikrer eksepsjonell energieffektivitet, lavere driftskostnader og komfort året rundt. Eiendommen har høykvalitets finish og nøye fokus på detaljer overalt.

Beliggenheten er uten sidestykke. Eiendommen har en ideell beliggenhet på Merrion Road, og drar nytte av utmerkede forbindelser, med Dublin Bus-ruter rett utenfor døren og DART-tjenester innen rekkevidde, noe som gir rask tilgang til sentrum og utover. Den fantastiske kystlinjen ligger bare noen få minutter unna, med Sandymount Strand og Merrion Beach som tilbyr naturskjønne turstier, rekreasjonsmuligheter og en rolig flukt fra bylivet.

Beboerne vil også nyte godt av nærhet til en rekke lokale fasiliteter, inkludert kafeer, restauranter, butikker og gode skoler, noe som gjør dette til et ideelt hjem for et bredt spekter av kjøpere.

274 Merrion Road representerer en sjelden mulighet til å skaffe seg et nøkkelferdig hjem som kombinerer moderne design, energieffektivitet og en eksepsjonell beliggenhet ved kysten.

Parkeringsplass tilgjengelig for utleie.

BER-detaljer - BER A1 - BER-nr. 119136125 - Energiindikator: 1,28 kWh/ ^m² /år