Denne fornemme, tomannsboligen fra en periode, ligger godt tilbaketrukket fra veien bak elegante elektriske porter, og har en førsteklasses beliggenhet på en av Rathgars mest beundrede boligveier. Eiendommen er omhyggelig restaurert og oppdatert, og strekker seg over omtrent 292 kvm / 3143 kvm, og blander sømløst storslått original karakter med all komforten og bekvemmeligheten til et moderne familieliv.

Inngangspartiet har utsmykkede buede lister, en detaljert takroset og en dekorativ vifte som setter tonen for boligen. To vakkert proporsjonerte sammenhengende stuer tilbyr god plass til underholdning, med mange historiske detaljer, inkludert åpne støpejernspeiser med marmorrammer, skyvevinduer med fungerende skodder, gesims og billedskinner – den ene med utsikt over innkjørselen foran, den andre med utsikt over hagen bak. Disse kompletteres av et allsidig familierom med to fasader (eller et femte soverom) og et praktisk gjestetoalett.

Hageplanet er fordelt over tre etasjer, og kan skilte med et flott, utvidet kjøkken og spiseplass, utstyrt med et utvalg av skap, benkeplater i granitt og en profesjonell Smeg-gasskomfyr, med plass til uformell bespisning og doble dører som åpner direkte ut mot hagen. I dette plan finner man også et nyttig vaskerom, et fjerde soverom med eget dusjrom, et lyst arbeidsrom/hjemmekontor med en generøs lysbrønn, et ekstra dusjrom og et kommunikasjonsrom med utvendig adkomst.

I andre etasje byr reposen på rikelig med innebygd lagringsplass og fører til tre velproporsjonerte dobbeltrom, alle med innebygde garderober og fine, historiske detaljer. Hovedsoverommet har utsikt over hagen foran, komplett med åpen peis, loftstilgang og et vakkert innredet dusjrom med dusjkabinett med regndusj, dobbel servant og Velux-vindu. Denne etasjen fullføres av et velutstyrt familiedusjrom og en generøs inngang i andre etasje med stort skyvevindu med utsikt over bakhagen. Et ytterligere dusjrom i toppetasjen gir ekstra bekvemmelighet.

Utvendig: En gruslagt innkjørsel gir rikelig med parkeringsplasser utenfor gaten, bak huset er en privat, inngjerdet bakhage omtenksomt utformet for lite vedlikehold, med en romslig asfaltert terrasse som er ideell for utendørs servering, en lite vedlikeholdskrevende plen og modne beplantninger.

Boligen ligger i gangavstand fra Rathgar Village, Rathmines og Ranelagh, med deres omfattende utvalg av butikker, kafeer, restauranter og fasiliteter, og drar også nytte av nærhet til noen av Dublins mest anerkjente skoler og utmerkede transportforbindelser – inkludert Luas-holdeplassene ved Cowper og Milltown, og regelmessige bussavganger til sentrum, UCD og Trinity College. Fritidsfasiliteter som golfklubber, tennisklubber og turstier langs elven Dodder ligger alle i nærheten.

BER-detaljer - BER-fritatt