En vakkert presentert periodebolig med fire soverom på omtrent 179 kvm, som har blitt kjærlig forbedret og utvidet av sine nåværende eiere for å skape et eksepsjonelt familiehjem med betydelig sjarm og stil.

Med en ideell beliggenhet bare to minutters gange fra hjertet av Rathgar Village, har beboerne umiddelbar tilgang til et utmerket utvalg av butikker, kafeer, restauranter og barer. Eiendommen har også en beleilig beliggenhet i nærheten av en rekke høyt anerkjente skoler, inkludert Rathgar National School, Zion National School og Stratford National School på barneskolenivå, samt The High School, St Louis High School og Presentation Community College, blant andre.

Boligen er både elegant og praktisk, og kombinerer en periodesaktig karakter med moderne familieliv. En innbydende entré har keramiske fliser på gulvet og utsmykkede dekorative gesimser. Til venstre for hallen er det to fine sammenhengende stuer, som begge har beholdt mange originale trekk, inkludert matchende sandsteinspeiser, dekorative gesimser og utsmykkede midtrosetter. Røkt eikeparkett og gulvvarme forbedrer komforten i disse vakkert proporsjonerte rommene.

Disse stuene flyter sømløst over i et spesialbygd, moderne kjøkken designet og bygget av Shane Delgery. Kjøkkenet er utstyrt med et bredt utvalg av spesialtilpassede skap og integrerte hvitevarer, supplert av Silestone-benkeplater og en sentral kjøkkenøy. Fasilitetene inkluderer en gasskokeplate med fem bluss, to Neff elektriske ovner, oppvaskmaskin, avtrekksvifte i rustfritt stål, kjøleskap med fryser og oppbevaringsplass.

Bak kjøkkenet ligger et fantastisk familierom, vakkert designet for å maksimere naturlig lys og direkte tilgang til hagen. Store åpninger fører direkte ut til en terrasse med egyptisk sandstein, med utsikt over en moden sørvestvendt bakhage. Hagen har utmerket privatliv og et svært attraktivt solrikt område, og er et ideelt sted for både familieliv og utendørs underholdning. Diskrete sykkelboder er også integrert i uterommet.
I enden av hagen er det et stort treningsrom på ca. 5,2m x 4,3m, komplett med et bad med dusj. Dette allsidige rommet tilbyr en rekke potensielle bruksområder og kompletteres av et separat hagebod som gir utmerket lagringsplass.
I første etasje finner du også et vaskerom og et gjestetoalett.

Første retur
Soverom 1 er et koselig enkeltrom med innebygde garderober.
Første etasje
Soverom 2 (hovedsoverom) har utsikt over hagen foran, har gulv-til-tak-garderober og et luksuriøst bad med dusj, servant, oppvarmet Devi-matteflislagt gulv og veggventilasjon.
Soverom 3 har utsikt over hagen bak og har også gulv-til-tak-garderober.
Soverom 4 har utsikt mot hagen foran og har innebygde garderober.
De øvre etasjene betjenes videre av et vakkert innredet familiebad som ligger på halvreposen, og består av en servant med oppbevaring, marmorbenkeplater, helflislagte overflater, en Raindance-dusj og oppvarmet håndklestativ.

Utenfor
Foran eiendommen nås man via doble porter som åpner ut mot en hage med rekkverk og moden beplantning og sikker parkering utenfor gaten for to biler. Ytterligere fasiliteter inkluderer ladestasjon for elbiler og utendørs strømuttak.

Bak ligger en stor, inngjerdet hage, omtenksomt anlagt med en kombinasjon av uteplass og plenområder supplert med moden beplantning. Et spesialbygd treningsstudio er plassert i enden av hagen og inkluderer toalett, dusj og servant. Dette svært tilpasningsdyktige rommet tilbyr også potensial for en rekke alternative bruksområder, inkludert gjesteinnkvartering eller barnevaktkvarter, avhengig av behov.

BER-detaljer - BER C - BER-nr. 119672756