1 Clonskeagh Road presenterer en investeringsmulighet av høy kvalitet for boliger, bestående av et totalrenovert leilighetsbygg med flere enheter i et av Sør-Dublin's mest velstående og etablerte boligområder. Eiendommen strekker seg over omtrent 373 kvm (4015 kvm) og tilbyr en attraktiv blanding av inntekt, kvalitet og attraktiv langsiktig kapitalforvaltning.

Eiendommen består av en bygning i rød murstein fordelt over tre etasjer med ti selvstendige boenheter. Boligen inkluderer sju ettromsleiligheter, to toromsleiligheter og ett studioleilighet, og tilbyr en variert blanding av boenheter designet for å appellere til en bred leietakerbase. Alle enhetene er vesentlig energieffektive, og alle har en A- og B-ber-vurdering.

Bygningen har nylig blitt omfattende renovert og oppgradert til en høy standard, noe som gir et moderne, bærekraftig og vedlikeholdsfritt investeringsforslag. Eiendommen har en omfattende pakke med samsvarsdokumentasjon og er i full overensstemmelse med planlegging, brannsikkerhet og lokale myndigheters boligkrav. Eiendommen suppleres av lave driftskostnader og forvaltes av en ledende Dublin-basert kapitalforvalter som spesialiserer seg på rapportering, administrasjon og driftstjenester for globale investorer, noe som ytterligere forsterker dens attraktivitet som en investeringsmulighet uten sikt.

Leilighetene er arrangert rundt sentrale fellesområder og tilbyr lyse og velproporsjonerte boarealer. Utvendig ligger eiendommen bak en tradisjonell forhage omgitt av attraktive støpejernsrekkverk, mens en sjenerøs asfaltert bakgård gir to separate parkeringsplasser.

1 Clonskeagh Road har en førsteklasses beliggenhet i Sør-Dublin ved krysset mellom Clonskeagh Road og Donnybrook Road, og tilbyr utmerket forbindelse til Dublin sentrum, Donnybrook, Ballsbridge og Ranelagh. Området drar nytte av et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert kafeer, restauranter, butikker, treningsfasiliteter og parker, noe som skaper et attraktivt miljø for leietakere.

Eiendommen har en beleilig beliggenhet nær UCD og St. Vincent's University Hospital, og har også utmerket tilgang til motorveinettverket N11, M50 og Dublin lufthavn. Den grønne linjen Luas ved nærliggende Milltown og Ranelagh gir rask og enkel tilgang til sentrum og omkringliggende forsteder, mens en rekke Dublin Bus-tjenester forbedrer forbindelsen ytterligere. Sammen gjør disse egenskapene 1 Clonskeagh Road til et usedvanlig tilgjengelig og godt forbundet sted.

1 Clonskeagh Road tilbyr investorer muligheten til å kjøpe en betydelig, nøkkelferdig boligeiendom i et velprøvd og robust leiemarked, støttet av sterke langsiktige demografiske, økonomiske og yrkesmessige etterspørselsdrivere.

Fullt utleid, leietakere upåvirket.

BER-detaljer - BER A