52 St. Fintan's Villas er en usedvanlig velpresentert og gjennomtenkt utvidet tomannsbolig med tre soverom og to bad, ideelt plassert i en svært ettertraktet enklave. Dette imponerende hjemmet er omfattende renovert og oppgradert, og kombinerer sømløst moderne design, energieffektivitet og praktisk familieliv. Eiendommen ligger i et modent og fredelig boligmiljø, og tilbyr lys, romslig innkvartering med en utmerket balanse mellom stil og komfort.

Ved ankomst ønskes besøkende velkommen inn i et lyst interiør hvor kvaliteten på de nylige renoveringene umiddelbart er tydelig. Hjertet i hjemmet er det totalrenoverte og utvidede kjøkkenet, designet med både funksjonalitet og estetikk i tankene, og tilbyr utmerket lagringsplass og sjenerøs arbeidsplass. Ytterligere forbedringer inkluderer nye innvendige dører, gulv og radiatorer overalt, sammen med et varmegjenvinningssystem som betjener alle rom, noe som sikrer et komfortabelt og energieffektivt bomiljø. Eiendommens energiklassifisering er betydelig forbedret gjennom installasjonen av en A-merket Viessmann kombikjele, mens en slående Palladio-inngangsdør bidrar til den moderne appellen. Familiebadet er totalrenovert til en høy standard, og stuen er sentrert rundt en nylig installert flerbrenselinnsatsovn, noe som skaper en varm og innbydende atmosfære. I tillegg er alle yttervegger innvendig isolert og avskimmet, noe som gir utmerket termisk ytelse og komfort året rundt.

Utvendig er eiendommen like imponerende. Den usedvanlig store, sørvendte bakhagen har sollys hele dagen og tilbyr et fantastisk uteområde for både avslapning og underholdning. En romslig, asfaltert uteplass, lekeplass for barn og et nylig installert grensegjerde skaper et trygt og familievennlig miljø. Foran huset er det en lettstelt, asfaltert innkjørsel som gir praktisk parkering utenfor gaten for to kjøretøy.

Et spesielt attraktivt trekk ved eiendommen er den store sørvendte bakhagen, som gir et enestående potensial for fremtidig utvikling, underlagt nødvendige byggetillatelser. Enten det gjelder utvidelse av eksisterende bolig eller utforskning av alternative bruksområder, gir den sjenerøse tomten betydelig fleksibilitet for potensielle kjøpere. Videre kan forventede planreformer som forventes i 2026 gi muligheter for frittstående hagestudioer, hjemmekontorer eller modulære boenheter, underlagt alle relevante forskrifter, plankrav og godkjenninger.

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en nøkkelferdig enebolig av eksepsjonell kvalitet i et av Sør-Dublins mest etablerte og attraktive boligområder, med et utmerket utvalg av fasiliteter, skoler, transportforbindelser og fritidsfasiliteter innen rekkevidde.

BER-detaljer - BER C2 - BER-nr. 113804728 - Energiindikator: 197,75 kWh/ ^m² /år