En imponerende B2-rangert enebolig med fire soverom, en betydelig sørvendt bakhage og en misunnelsesverdig beliggenhet i Sandyford Hall.

40 Sandyford Hall Place byr på en fantastisk mulighet til å skaffe seg en romslig og energieffektiv familiebolig i hjertet av Sandyford. Denne eksepsjonelle boligen kombinerer sjenerøs boareal og moderne bærekraft.

40 Sandyford Hall Place er et eksepsjonelt familiehjem med fire soverom som tilbyr sjenerøst proporsjonert og lys innkvartering overalt.

Boligen består kort av en innbydende entré, en romslig stue, et åpent kjøkken/spisestue med utsikt over bakhagen og et gjestetoalett. Ovenpå er det fire velproporsjonerte soverom, inkludert et romslig hovedsoverom med eget bad, samt et familiebad. Loftet er ombygd og er egnet for en rekke bruksområder. Eiendommens lyse og romslige planløsning passer perfekt til både familielivet og underholdning.

Et iøynefallende trekk ved huset er den store sørvendte bakhagen, et vakkert privat uteområde som nyter solskinn hele dagen. En privat uteplass gir den perfekte rammen for utendørs servering, sommerunderholdning og avslapning i kveldssolen.

Eiendommen forsterker ytterligere attraktiviteten ved å kunne skilte med en B2 BER-vurdering og dra nytte av takmonterte solcellepaneler, noe som gir forbedret energieffektivitet og lavere driftskostnader.

Beliggenheten er uten sidestykke, med Sandyford Hall med umiddelbar tilgang til en rekke lokale fasiliteter. Beboerne har enkel tilgang til Dundrum sentrum, Carrickmines Park, Leopardstown Racecourse, Stillorgan og M50.

For pendlere er LUAS-holdeplassen på Glencairn en 9-minutters spasertur unna, og gir utmerket forbindelse til Dublin sentrum og videre via den grønne linjen.

40 Sandyford Hall Place kombinerer sjenerøs familiebolig, utmerket energiytelse og en solrik sørvendt hage, og er et hjem av eksepsjonell kvalitet på et sted med varig attraktivitet.

BER-detaljer - BER B2 - BER-nr. 102040474 - Energiindikator: 109,85 kWh/ ^m² /år