Coilsholm Farm er en inngjerdet gård med husdyrhold og jordbruk som har vært i samme familieeie siden 1956. Historisk sett var det en melkebesetning som ble oppløst i 2020. Våningshuset og bygningene ligger sentralt på jordbrukslandskapet, som er lett tilgjengelig fra gårdsveien eller interne kuveier. Tre gårdshytter (1 og 2 Coilsholm Cottages er et par tomannsboliger med to soverom, og Coilah er en bungalow med fire soverom) eies og er tilgjengelige gjennom separat forhandling, alle ligger ved siden av den private gårdsveien.

Våningshus
Coilsholm Farmhouse er et tradisjonelt gårdshus av stein og skifer, og er tilknyttet en rekke tidligere fjøs som gir nyttig generell lagringsplass og skaper en gårdsplass bak gårdshuset for parkering. Hovedinngangsdøren, satt i en blond sandsteinsfasade, gir tilgang til en intern gang. På den ene siden er stuen med åpen peis og store vinduer med utsikt over jordbruksland mot nord, mens rett frem er det en dør til hageområdet og til høyre er en mindre formell stue med vedovn. Denne stuen fører til en ytterligere gang som igjen gir tilgang til familiebadet, spisestuen, kjøkkenet og trapp til første etasje, hvor det er fire soverom. Gårdshuskjøkkenet har en rekke vegg- og gulvskap sentrert rundt AGA-en, med vinduer mot både gårdsplassen og over hagen og jordbrukslandskapet utenfor. Fra kjøkkenet er det et vaskerom og tilgang via gårdsplassbygningene til selve gårdsplassen.

Det er en hage foran våningshuset som er anlagt med plen med kanter og hekker.

GÅRDSBYGNINGER
Gårdsbygningene på Coilsholm gård har blitt utviklet og vedlikeholdt til en høy standard de siste 50 årene. De er rettet mot melkeproduksjon, men etter at melkebesetningen ble spredt i 2020, har de tilpasset seg godt for kalveoppdrett. Omtrentlig konstruksjon og dimensjoner er som følger:

1. Våningshus og tidligere fjøs / tradisjonelle bygninger (ikke målt) Tradisjonelle stein- og skiferbygninger
2. Soverom med senger (2007) (17,9 m x 14,6 m) Betonggulv, betongpaneler, Yorkshire-plater og fibersementtakplater. Sentral fôringspassasje med fôrbarrierer.
3. Tidligere fjøs (12,7 m x 6,2 m) Murstein bygget med fibersementtakplater.
4. Ensilasjegrope
5. Hus med lameller (25,4 m x 9,7 m) Mursteinshus med fibersementtakplater. Sentral fôringspassasje.
6. Meierianlegg (42,5 m x 25,0 m + 6,4 m x 6,0 m) Stålportalramme med blokkvegger, Yorkshire-panel, fibersementplatekledning og takplater. Melkestallen (DeLaval fiskebenssvingover (8:16)), tilhørende rørledninger og 6300 liters bulktank forblir på stedet.
7. Ensilasjegrope
8. Fôrlager (18,3 m x 8,6 m) Betonggulv med murvegger, bølgeblikkkledning og takplater.
9. Dutch Barns (22m x (13,5m + 7,4m) + vegg til vegg (20m x 5,6m) Delvis betong, delvis hardtgulv, vegger av betongblokker, bølgeblikkkledning og takplater.
10. Gammel fjøs (28,6 m x 8,1 m) Betonggulv med murvegger og takplater av fibersement.
11. Kalvehus ((21,7m x 7,5m (maks)) Bygd av murstein/stein med takplater av skifer/fibersement.
Vær oppmerksom på at en bygning er fjernet sør for kornlageret etter at bildene ble tatt.

JORD
Totalt strekker landet seg til 260 mål og er utelukkende pløybar beitemark som kan dyrkes. Det er hovedsakelig klasse 3(2) på James Hutton Institutes skala for landbrukskapasitet, med unntak av et område på 3(1) nordøst for gården og to parseller på 4(2). Det dyrkes vanligvis 70 mål med vårbygg og 130 mål med førsteslått silo, mens resten brukes til beite for husdyr. Landet varierer mellom 74 meter og 107 meter over havet og er generelt kupert, bølgende jorder. Jordinnhegningene er avgrenset av en kombinasjon av stolpe- og nettinggjerder og hekker, og alle jordinnhegningene har vanntrau.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen