Chapel Farm er en sjarmerende og tilpasningsdyktig liten bedrift som tilbyr livsstil eller ridepotensial på en ekstremt tilgjengelig beliggenhet i vestlige sentrale Skottland. Den lille bedriften, som strekker seg til rundt 100 dekar (40,5 hektar), var en gang en del av en større egendrift, men sist har våningshuset vært okkupert av et familiemedlem mens landet har blitt leid ut på sesongbasis til en lokal bonde. Eiendommen selges samlet eller i to partier som beskrevet nedenfor.

LOT 1 - Chapel Farmhouse er et tradisjonelt våningshus i stein og skifer i to etasjer med tilstøtende og tilstøtende tradisjonelle steinbygninger som gir lagring og oppstalling, samt en generell portalramme med betonggulv. Huset er adkomst fra den tilstøtende mindre offentlige veien (som gir tilgang til en annen eiendom), og er sørvendt med sjenerøse inngjerdede hager og enestående utsikt over landskapet. Inkludert i pakken er omtrent 14,6 dekar (5,9 hektar) beiteland som gir en privat buffer rundt eiendommen, egnet for å holde hester eller andre dyr.

Eiendommen er presentert over to etasjer som vist på medfølgende planløsninger og er forstått å ha blitt betydelig utvidet og ombygd på 1950-tallet for å skape hjemmet du ser i dag. Hovedinngangen fører inn til en sjenerøs resepsjonshall hvorfra all overnatting er tilgjengelig. Den sørlige høyden av huset har en betydelig stue som drar nytte av tredoble vinduer, som gir et vell av naturlig lys, og har også en åpen peis. Det er et lite kontor utenfor stuen, med en dør som fører til den sørvendte forhagen. Kjøkkenet/frokostrommet har en rekke gulv- og veggenheter og har en elektrisk dobbel ovn AGA. Det er plass til et lite spisebord og stoler og en tørketrinse er opphengt i taket. Utenfor kjøkkenet er det et bagasjerom med en ytterdør til parkeringsplassen ved siden av veien. Utenfor hovedhallen er det også et familiebad. Den gjenværende leiligheten i første etasje, som strekker seg inn i den nordlige høyden av huset (på et litt høyere nivå med tre trinn opp), har et soverom (som ville gjøre et flott kontor med fin utsikt over det omkringliggende landskapet), spisestue og en familierom (kan være et ekstra soverom).

I første etasje er det ytterligere tre soverom og et bad.

Tilstøtende huset er en trebod og garasje (som potensielt kan utvides til med forbehold om passende samtykker) og overfor huset på andre siden av veien er det ytterligere tradisjonelle bygninger med originale stallboder og en trebod. Til slutt er det en sikker stålportalrammebygning med betonggulv som kan brukes til en rekke formål, inkludert husdyr og hestebruk, eller som verksted/generell lagring.

Det L-formede huset og garasjen ligger innenfor attraktive hager som er avgrenset av en steindyke og stolpe- og skinnegjerde. Det er en sørvendt uteplass som strekker seg rundt til vestsiden av huset, og det er plener i sør og vest avgrenset av modne trær og busker som gir et sjarmerende bakteppe til den private hagen med utsikt over landskapet.

Jordbruksland - Det er 14,6 dekar (5,9 hektar) jordbruksland rundt eiendommen, delt av de to tilstøtende veiene, som vist på vår medfølgende salgsplan. Landet er delt inn i seks innhegninger og er en blanding av klassene 3(2), 4(2) og 5(3) ifølge James Hutton Institute of Soil Research. Landet brukes i dag til beiteformål, men kan kuttes for ensilasje eller høy. De nederste feltene er generelt jevne, mens de øverste feltene er skrånende, og stiger fra 117m til 145m over havet. Feltene vannes med privat vannforsyning eller naturlige kilder.

LOT 2 - Lott 2 omfatter det gjenværende jordbruksland, som strekker seg til omtrent 85,6 dekar (34,6 hektar) innenfor to distinkte blokker, atskilt av veien som fører fra Chapel Farm, forbi Clachers og videre til High Mathernock. Selv om dette er en registrert offentlig vei, vedlikeholdes den ikke av rådet og er ikke lenger en gjennomgående vei på grunn av at den er ufremkommelig ved Clachers (men tilgjengelig fra begge ender til dette punktet). Landet er en blanding av klasse 4(2) og 5(3) med private eller naturlige vannkilder.

Landet stiger fra 118m til 190m på høyeste punkt, og gir godt beite og utvintring for husdyr. Den private vannkilden og oppsamlingstanken for Chapel Farmhouse ligger på bakken, og hvis tomt 2 selges separat, vil de riktige rettighetene bli reservert til å bruke og vedlikeholde denne.