SITUASJON
Gårdene kjent som Breakough og Mid Kirkton ligger på øya Great Cumbrae i Firth of Clyde, utenfor vestkysten av Skottland. Øya ligger i regionen North Ayrshire, et område kjent for sitt landlige landskap, der jordbruk, skogbruk og turisme utgjør en betydelig andel av den lokale økonomien. Øya er omtrent 6,5 km lang og 3,2 km bred, og nås via en kort (under 15 minutter) fergetur fra Largs, noe som betyr at den ofte omtales som Skottlands mest tilgjengelige øy.

Gårdene ligger i utkanten av byen Millport, på sørvestkysten av øya. Millport er den eneste byen på øya, og ligger mindre enn 5 km fra fergeterminalen som forbinder øya med Largs på fastlandet. Byen har en slakter, aviskiosk, lokal butikk, legekontor, apotek og barneskole. Barn reiser til Largs for videregående skole.

Skottlands vestkyst er kjent for sitt milde klima, attraktive uberørte landskap og mangfoldet av rekreasjonsfasiliteter og feltsporter, inkludert skyting og smyge, samt ørret- og laksefiske i en rekke elver og innsjøer. Øya tilbyr et bredt utvalg av strender, kyststier og vakre turstier, samt en 18-hulls golfbane i Millport.

BESKRIVELSE
Selgerne har holdt til på Breakough Farm siden 1950-tallet, og la til Mid Kirkton på et senere tidspunkt, og kjøpte begge gårdene fra The Mount Stewart Trust i 2000. Gårdene drives som én gård og har historisk sett hatt opptil 100 ammekyr pluss sauer, fordelt på omtrent 214,8 hektar jordbruksland som kan dyrkes med en blanding av åkeravlinger og beite ispedd skogsområder som gir ly og fasiliteter.

De to gårdene strekker seg fra nord til sør og er adskilt av offentlige veier inn og ut av Millport. Landet stiger fra 8 meter på den sørlige grensen til 110 meter over havet. Det er svakt kupert fra den barske kystlinjen på vestkysten av øya videre til større inngjerdede jorder som er egnet for åkerdyrking og beitemark egnet for siloproduksjon eller beiting for husdyr. 60 til 70 mål vårbygg dyrkes årlig med et gjennomsnittlig avkastning på 2,5 til 3 tonn per mål.

Breakough er den viktigste gårdsbruket; våningshuset er familiens hjem og bygningene danner hovedgårdsplassen, mens Mid Kirkton Farmhouse leies ut og har noen nyttige skur.

BREAKOUGH FARMHOUSE
Breakough Farmhouse ligger stolt til, sentralt på eiendommen, med utsikt over Millport og mot sør til Little Cumbrae og Firth of Clyde. Huset er bygget i tradisjonell stein og skifer, og grenser til de tradisjonelle gårdsbygningene og danner en buegang.

Inngangsdøren fører inn i en gang, hvorfra det er to soverom og en stue (med peis) samt trapp til første etasje. Bak denne stuen er det et familierom med vedovn som fører inn i en gang som gir tilgang til familiebadet (badekar, dusj, toalett og servant) og kjøkkenet, som har et grunnleggende utvalg av skap og en oljefyrt Rayburn. Kjøkkenet har også et spiskammer, boder og et bagasjerom som fører til det utvendige gårdsrommet under buen.

Trappen fra entréen fører til en repos med tilgang til ytterligere to soverom og et lite bad.

Våningshuset har et modent hageområde, anlagt med plen til siden og foran og avgrenset av tørrsteinsdiker.

MID KIRKTON HOUSE
Mid Kirkton ligger ved siden av Golf Road ut av Millport, og er et verneverdig gårdshus av klasse B i tradisjonell stein- og skiferkonstruksjon. Boligen går over to etasjer. Inngangsdøren åpner seg inn i en liten entré som igjen fører inn i et av oppholdsrommene eller rett frem til trappene opp til første etasje og familiebadet. Stuen til høyre har en peis. Den andre stuen/spisestuen har et soverom utenfor og fører inn i en lang gang som gir tilgang til et ekstra soverom, kjøkkenet og vaskerommet og boden bak, som også har tilgang til hagen utenfor.

I første etasje er det to soverom til og et garderoberom.

Nord for våningshuset er det en inngjerdet hage.

GÅRDSBYGNINGER
Breakough-stallen ligger sentralt i jordbruksområdet og tilbyr husdyrhold og generell lagring. Stallbygningene er kort beskrevet med omtrentlige mål nedenfor.

A. Kveggård (i 2 deler) (48m x 23m). Stålportalskur med betonggulv, betongpaneler, Yorkshire-panel/bølgeblikkkledning og profilerte metalltakplater. Sentral fôringsgang og 110 båser.

B. Slamtårn.

C. Ensilasjegrope. Betongpaneler og sviller med betonggulv.

D. Universalbod (21 m x 12 m). Trekonstruksjon, betonggulv, vegger av blokkarbeid, bølgeblikkkledning og takplater. 2500 liters dieseltank med sikringsskap.

E. Høyskur og hollandsk låve (27 m (maks) x 19 m (maks). Stål- og trekonstruksjon, jordgulv, bølgeblikkkledning og takplater.

F. Generell bygning (41 m x 22 m). Stålportalramme, betong- og steingulv, betongpanelvegger. Yorkshire-kledning og fibersementtak. Løse binger med fôringsgjerder og fôringsplass.

G. Rekke med tidligere fjøs, tidligere mølle og generell lagerbygning (319 m²). Steinkonstruksjon med en blanding av skifer, bølgeblikk og asbestsementtakplater.

På Mid Kirkton er det et mindre utvalg av nyttige bygninger som omfatter:

H. Tidligere fjøsbygning (23 m x 6,5 m). Steinlåve med takplater av asbestsement.

I. Høy-/kvegskjul (34 m (maks) x 15 m (maks). Stålportalramme (delvis tre), jordgulv, betongblokkvegger, profilert metallplatekledning og Yorkshire-plater og profilert metalltak.

J. Kvegstall (23 m x 9,5 m). Stålportalramme, betonggulv, betongblokkvegger, Yorkshire-plater og fibersementtakplater.

Ensilasjegrop - jordvoller.

DYRKET MARK
Totalt strekker jordbruksarealet seg over omtrent 530 dekar (214,8 hektar) og er delt inn i to separate kvartaler (Breakough og Mid Kirkton) med offentlige veier og private stier ispedd. Landet er delt inn i inngjerdede jorder avgrenset av en blanding av stolpe- og nettinggjerder, hekker og tørre steindiker, og er en blanding av klasse 4(1) og 4(2) ifølge James Hutton Institute for Soil Research, og stiger fra 10 til 190 meter over havet.

Telekommunikasjonsmast
Ved siden av felt 52 ligger en telemasttomt som er leid ut til Arqiva. Ytterligere detaljer er tilgjengelige fra selgermeglerne.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen