15 Queens Gardens er et fireetasjes rekkehus som antas å ha blitt bygget c1868 av John Milne. Huset er bygd i stein under tak i takskifer med opphøyde kvistvinduer. Det er oppført i kategori 'B' og er innenfor St Andrews Conservation-området.

Huset ble totalrenovert for drøyt ti år siden og ble innredet og ferdigstilt med høy standard. Spesielle funksjoner inkluderer den vakre salongen i første etasje med utsikt over hagen i vest og den luksuriøse suiten med hovedsoverom i toppetasjen med rikelig garderobeplass og doble bad.

Høykvalitetsfinishene i hele huset inkluderer valnøtt- og polert eikegulv, vakre peiser og et fantastisk designerkjøkken med moderne utvidelse som åpner fullt ut til bakhagen for innendørs/utendørs opphold. Badene til Kohler er innredet i svart skifer, polert marmor eller travertin og har gulvvarme. En av dusjene har elvevaskede rullesteinsvegger og gulvbelegg.

OVERNATTING

Første etasje

Vestibyle med sort Galaxy polert kvartsittflis på gulv. Hall med valnøttgulv. WC med marmorplate servant med lavasteinsbunn. Garderobe.

Spisestue med valnøttgulv, peis med utskåret hvit statuary marmormantel.

Kjøkken også med valnøttgulv. Omfattende gulv- og veggenheter med Siemens seks ring induksjonstopp med avtrekksvifte over, integrert rekke av tre Siemens veggovner, mikrobølgeovn og oppvarmingsskuff, Miele dampovn, Nero Assoluto granitt benkeplater og frokostbar, Blanco nedtrekkbar spraykran på Franke vask i børstet rustfritt stål, Insinkerator renovasjonsenhet, integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Steinvegg med inngang til hagestue som har omfattende taklys og foldedører i tre som åpner ut til hagen.

Første etasje

Galleriet landing med WC av. Salong med store vinduer med utsikt over hagen i vest. Polert eikegulv, peis med dekorativ utskåret hvit statuary marmormantel.

Gjestesoverom med hel vegg av innebygde bokhyller med skap under og veggmontert gasspeis. Eget dusjrom med innebygde garderober.

Andre etasje

Hovedsoverom med karnapp mot vest. Omkledningsrom med skreddersydde garderober. Dusjrom med svarte skifervegger og gulvbelegg og walk-in dobbel dusj og servant på valnøttenhet. Bad med polerte marmorvegger og gulv, badekar og dusj med elvevasket rullesteingulv.

Kjeller

Sentral gang med tidsriktige frostede glassdører til alle rom.

Soverom 3 med eget bad med svart skifergulv og vegger. Dusjrom med travertinvegger og gulv. Soverom 4 med halvglass doble dører til trapperom med trappetrinn opp til hage. Soverom 5 som også kan brukes som treningsrom eller arbeidsrom.

Vaskerom med skap med varmtvannsbeholder. Keston C40 kjele. Oppvaskkum med skap over og under. VVS for vaskemaskin og ventilert for tørketrommel. Butikk med dør til gårdsplass og spiraltrapp til bakhage.

HAGE OG GRUNN

På baksiden av huset er en skjermet inngjerdet hage. Umiddelbart utenfor hagestuen er asfaltert terrassebord med en dam støttet av høybed. Utenfor er en stor plen omkranset av busker. Det er et grusområde ytterst med et hagehus i tre.

På motsatt side av veien er en privat hage med stor plen.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen