Balgownie er et imponerende og attraktivt tradisjonelt herskapshus med en fleksibel og praktisk planløsning. Boligen er ferdigstilt til en høy standard med en planløsning som er godt egnet til moderne familieliv.

Huset har en typisk georgisk frontfasade med en forskjøvet søyledøråpning. Den er hvit harled under et skrånende skifertak. Boligen er arrangert i to høyder, hvor hovedhøyden kompletteres av en bakre høyde som inneholder det imponerende kjøkkenet / frokostrommet. Det er asfalterte gårdsrom på hver side som gir tilgang til bakdøren i øst og det store spillrommet i vest.

Innvendig er den frontvendte spisestuen og salongene spesielt fine. Et familierom kobles til det ypperlige moderne kjøkkenet / frokostrommet på baksiden av huset. Det er arbeidsrom og stort spillerom i vest og treningsrom i fløyen mot øst. Mange originale funksjoner som gipsgesimser, peiser og vindusskodder gjenstår, og det er eikekonstruert plategulv.

Huset har blitt pusset opp og drar nytte av å ha blitt fullstendig ombygd og ombygget, med bad av høy kvalitet overalt. All takrenne ble skiftet ut med solide, støpejernsrenne i 2021. Hus og garasje er utstyrt med fullbetjent alarmanlegg.


OVERNATTING

Døråpning foran med steinsøyler og pediment. Vestibyle med skifergulv til entré med påmonterte kleskroker. Spisestue med innebygde bokhyller og skap, sentral peis med komfyr med fast brensel og utsmykket tremantel med innfelte speil.

Hovedsal med trapp til første etasje og kuppel over. Salong med dekorativ gesims og takroser, peis med svart marmormantel og komfyr med fast brensel, bygget i hylleskap. Familierom med peis og innebygd åpen hylleenhet.

Kjøkken / frokostrom med utstyrt kjøkken med stor marmor toppet øyenhet med frokostbord på enden, Siemens ledningskomfyr, vask og servant. BOSCH integrert oppvaskmaskin. Utsparing med Gaggenau frityrkoker, grill og japansk Teppanyaki-grill. Kommode med innebygd BOSCH kjøleskap og fryser på hver side av komfyrer og flere Siemens hvitevarer: varme skuffer, to ovner / griller, mikrobølgeovn og dampkoker. Pantry med marmor kaldhylle og monterte hyller over.

Lobby mot vest med trapp til øverste etasjer med arbeidsrom av. Lekerom med synlige takbjelker, komfyr med fast brensel med innebygd kommode/TV-skap.

Østre korridor med kappebod av. Innvendig hall med trapp til øverste etasjer og WC. Vaskerom / Vaskerom med montert arbeidsflate med vask og kjele, innbyggede skap og hengende skap. VVS for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Stort treningsrom med innebygd oppbevaring.

Første etasje

Trapp opp til gallerirepos med glassmaleri med våpenskjold og skip, og taklys med malt skip over.

Hovedsoverom med praktfull utsikt over Firth of Forth. Eget bad i Lusso Stone med frittstående badekar og separat dusj. Omkledningsrom av med innebygde garderober.

Soverom 2 med blokkert peis og eget bad med frittstående badekar og separat dusjrom. Ekstra WC med servant.

Bakre landing til korridor til soverom 3 og 4 og bad.

Repos som kobles til ytterdør med bro til gangveien bak huset. Soverom 5 med viktoriansk peis i støpejern og soverom 6 med innebygd hylleskap. Bad og sengetøyskap.

Andre etasje

Andre etasje er tilgjengelig med spiraltrapper fra både øst og vest. Bad med Duvalli dobbelt boblebad og separat dusjrom. Soverom 7 og 8 med dør. Bad med hjørnebadekar.

HAGE OG GRUNN

Balgownie ligger i et modent skogsområde som strekker seg til omtrent 4,4 dekar. Tomten er sørvendt med høy steinmur langs fronten.

Hovedinngangen er fra Culross i øst, med en imponerende port med elektriske porter som fører til en asfaltert parkeringsplass og snuplass foran huset og videre til den nye doble garasjen. Det er omfattende plener foran med en nedlagt oppkjørsel som fører til et andre sett med porter i vest. Det er en skotsk eik dobbelgarasje og butikk med stige opp til butikkområde under skråtak i skifer. Det er strøm i garasjen.

Bak huset er det et asfaltert tun med bru over fra første etasje til en opphøyd grusgang som går bak eiendommen. Det er høye steinstøttemurer som deler skogen bak.

Begrunnelsen omfatter hovedsakelig skogområder på en sørvendt bredd. Det er noen fine trær rundt eiendommen.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen