** SLUTTEDato - 12.00 - TORSDAG 25. AUGUST **

Caiplie Farmhouse er et attraktivt B-listet familiehjem, beliggende i en spektakulær, sørvendt posisjon på nordkysten av Firth of Forth. Det attraktive våningshuset, som dateres tilbake til tidlig på 1800-tallet, har panoramautsikt mot Isle of May, Bass Rock og North Berwick Law på den andre siden av Forth, samt langs kysten mot Cellardyke i vest. De opprinnelige eiendommene, som en gang var en del av den fullt fungerende gården, ble omgjort på 1990-tallet for å danne syv nye eiendommer kjent som Caiplie Court, og frem til i dag beholder de et vell av karakter i tråd med sine lokale omgivelser.

Fra gårdsplassen leder inngangsdøren inn i entreen, hvor det er et hyllet pantryskap og vaskerom med Belfast-vask. Det sørvendte kjøkkenet / frokostrommet ligger utenfor, og har utsikt over den vakre inngjerdede hagen. Det er god plass til et frokost-/spisebord, med utstyr, inkludert en elektrisk ovn med fire gassbluss, oppvaskmaskin og en AGA multi-fuel komfyr. Tilstøtende hagestue er romslig og brukes av nåværende eiere som dels spisestue, dels hagestue med sittegruppe. Den har utsikt over hagen og mot Isle of May utover. Stuen har tilsvarende spektakulær utsikt takket være store innvendige vinduer inn i vinterhagen, samt vestover mot Cellardyke med Pentland Hills utenfor. Den har fungerende skodder og en åpen peis. En tettsittende gasspeis med kulleffekt, soverom, hjemmekontor og WC fullfører innkvarteringen i første etasje.

Hovedsoverommet ligger i første etasje og har uforstyrret utsikt over kysten mot sør og vest mot Cellardyke. Rommet har garderobeskap og eget bad med badekar og dusjkabinett. Vinduene har tradisjonelle fungerende skodder. Det er ytterligere tre soverom, alle med garderober eller skap. Tre av de fire soverommene i denne etasjen har fungerende skodder. Familiebadet har badekar med takdusj og et nyttig linskap. To romslige loftsboder nærmes av to separate trapper som fører opp fra første etasje. Begge disse rommene har vinduer.

Hager og hager

Den fantastiske tilnærmingen til Caiplie Farmhouse er ved en asfaltert innkjørsel, som passerer Caiplie dueslag, og løper mellom de rike kystmarkene før de faller ned til samfunnets bemerkelsesverdige omgivelser ved sjøen. Kjøreturen går gjennom en inngang med steinsøyler, som gir tilgang til gårdsplassen, med privat parkeringsplass på siden av huset, og garasjen med plass til to biler. Det er også et gartnertoalett.

Hagene og eiendommen strekker seg til omtrent 7 dekar i alt, inkludert et beitefelt som går langs kysten som er omtrent 4 dekar stort. Over dette ligger en etablert dam og vill hage omgitt av modne løvtrær. Bortsett fra dens kystnære omgivelser, er en av de mest spektakulære egenskapene til Caiplie Farmhouse den sørvendte inngjerdede hagen. Dette har en romslig plen i hjertet, med velfylte border, en rekke trær og busker og en fredelig sittegruppe. Det er oversett av en asfaltert uteplass på forsiden av huset, med fantastisk sørvendt utsikt, noe som skaper et ideelt område for utendørs underholdning og grilling.

Det er en ytterligere hage som omslutter fra nord til vest for huset. Den fruktbare kystjorda skaper et produktivt vekstmiljø for noen etablerte frukt- og grønnsaksenger. Voksne platantrær gir huset god beskyttelse fra nord og vest, og det er hageskur og dobbel tømmerbod. En port fører inn på jordet og en sti fører direkte ned til kysten, og inn på Fife Coastal Path.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen