Birchwood House ligger midt i omtrent 14 hektar med privat skog, åpent landskap og et pittoresk reservoar, og er en ekstraordinær landlig eiendom som tilbyr en sjelden kombinasjon av moderne livsstil, inntektsbringende forretnings- og fritidspotensial og fullstendig tilbaketrukkethet, alt innen rekkevidde fra Edinburgh.

Denne eksepsjonelle eiendommen ligger på en forhøyet og pittoresk beliggenhet nær Dechmont, og nyter en følelse av ro som lettere forbindes med Det skotske høylandet enn med Central Belt.

Eiendommen ligger langs en svingete innkjørsel omkranset av moden furu, og utfolder seg spektakulært rundt reservoaret. Birchwood House er plassert for å maksimere den fantastiske utsikten over vannet og det omkringliggende skogsområdet. Huset er designet for å omfavne landskapet, og tilbyr sjenerøs og allsidig innkvartering som strekker seg over to etasjer, med en planløsning som passer like godt til moderne familieliv, flergenerasjonsliv eller de som søker en særegen livsstilseiendom.

Resepsjonshallen skaper umiddelbart en følelse av skala og kvalitet, med en slående eiketrapp og et gallerirepos. Hovedresepsjonen er et elegant, sjenerøst proporsjonert rom sentrert rundt en betydelig steinpeis med vedovn, samtidig som man nyter panoramautsikt over innsjøen og eiendommen. Hjertet i hjemmet er utvilsomt det praktfulle kjøkkenet og spisestuen. Med høyt under taket, Velux-takvinduer, franske dører og imponerende mezzanin-stue over, er dette et lyst og sosialt oppholdsrom designet for både hverdagsliv og underholdning i stor skala. Gulvvarme i hele første etasje forbedrer komforten ytterligere.

Boligen inkluderer et romslig hovedsoverom i første etasje med garderobe og eget bad, ideelt for de som ønsker tilgjengelige boformer.

I første etasje er det ytterligere to doble soverom, som begge har eget bad med garderobeområder, og i tillegg er det en spektakulær mezzanin-stue med forhøyet utsikt over innsjøen og tilgang til en balkong.

Utenfor hovedhuset ligger en frittstående garasjeblokk med et separat gjesteanneks som består av soverom, kjøkkenkrok/stue og dusjrom, og gir ideell innkvartering for besøkende gjester, uavhengige familiemedlemmer eller hjelpepersonell. Ytterligere bygninger på eiendommen inkluderer en garasje, et stort jordbruksskur og en frittstående fiskehytte med stue.

Reservoaret er kjent for sitt gode fiske, mens den større eiendommen byr på et rikt naturlig habitat som støtter et rikt dyreliv, inkludert svaner, isfugler, hakkespett, hjort og sesongbaserte villblomster.

Det er sjelden at en eiendom blir tilgjengelig som tilbyr en så overbevisende blanding av eksepsjonell natur, privatliv, etablerte forretningsmuligheter og enkel tilgjengelighet. Birchwood House gir en virkelig unik mulighet til å erverve en privat landeiendom innen pendleravstand fra Skottlands hovedstad.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen