Craigbea tilbyr muligheten til å bygge et vakkert designet hjem på et av Highland Perthshires mest pittoreske steder. Byggetillatelse (Ref: 25/00713/FLL) er gitt for ombygging av tradisjonelle gårdsbygninger fra 1800-tallet til et moderne hjem med fem soverom.

Designet, fra GRAS (Groves Raines Architects Studio), blander bevaring av kulturarv med moderne livsstil. De originale steinbygningene vil bli beholdt og få nytt tak i skifer, mens en ny enetasjes tilbygg vil ha skotsk lerk, douglasgran og et bølgeblikktak; noe som gjenspeiler områdets landbrukspraksis. Ekspansive glassvegger vil maksimere naturlig lys og utsikt, mens høytytende isolasjon og fornybar teknologi vil fremme bygningens energieffektivitet.

Hovedstuene er plassert i den gamle delen av gården; de inkluderer et lyst og luftig spisekjøkken og en stue som åpner seg mot kjøkkenet og også er tilknyttet et arbeidsrom. Inngangen til eiendommen skal være på baksiden av eiendommen, der inngangs- og bakdørene er tilstøtende; den ene åpner inn til en resepsjonshall og den andre til et bagasjerom. Ytterligere praktiske rom på baksiden av huset inkluderer et koselig toalett, vaskerom og fyrrom.

Den nye utvidelsen er designet for å romme de fleste soverommene; et hovedsoverom med garderobe og bad, samt tre ytterligere soverom (ett med eget bad) og et bad. Trapper fra stuen fører opp til et ytterligere soverom i første etasje, og trapper ved siden av den koselige stuen fører opp til et spillrom.

Utenfor
Eiendommen strekker seg over omtrent 1,8 mål. En landskapsstrategi rundt det nye stallhuset foreslår stedegen beplantning for å forbedre det biologiske mangfoldet, en produktiv kjøkkenhage og minimal utvendig belysning. En gårdsplass mot sørøst vil tilby et skjermet og attraktivt uterom.

Garasje
En frittstående garasje med to sett med doble dører gir plass til to kjøretøy, lagringsplass og et verksted. En overbygd gangvei forbinder garasjen med hovedhuset.

Craigbea gårdshus
Craigbea Farmhouse er et tradisjonelt hus i stein og skifer med to stuer, bad, kjøkken og veranda i første etasje. Det har to soverom og et oppbevaringsrom i andre etasje.

Huset står for tiden ubebodd. Det er stort potensial for renovering og praktisk utvidelse for å skape en idyllisk landlig hytte med panoramautsikt.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen