Blackwood er en av Dumfriesshires eldste og mest etablerte sportseiendommer, beliggende i et sammenhengende område med bølgende landskap i Nith Valley, flankert av elven Nith i øst. Eiendommen strekker seg over omtrent 1242 mål, og omfatter rundt 662 mål med blandet jordbruksland og 519 mål med skog. Med Blackwood House som sentrum har den en sjelden sammenheng og modenhet, med karakter definert av sportens kvalitet, terrengets beliggenhet og det attraktive samspillet mellom modent skoglandskap, bølgende beitemark og produktivt jordbruksland. Det er en tradisjonell skotsk eiendom med substans og balanse, som kombinerer et fint hovedhus, etablerte retningslinjer, bolig- og landbruksinteresser, og et sportslandskap formet av elven og det omkringliggende landskapet.

Blackwood House ligger i hjertet av eiendommen, med en flott beliggenhet ved bredden av elven Nith. Det opprinnelige tårnet, den eldste delen av huset, stammer fra 1700-tallet, med senere tillegg som gir sjenerøs innkvartering for familielivet og imponerende rom for underholdning. Den sjarmerende Gate Lodge ved foten av innkjørselen gir en innbydende følelse av ankomst.

Området og retningslinjene er veletablerte, med modne trær, en stor pryddam og vakre, inngjerdede hager med et viktoriansk drivhus. Elven er direkte tilgjengelig fra huset, og det nærmeste bassenget ligger bare en kort spasertur fra hagen.

Ved siden av huset ligger den viktigste utbygningen, en stilig stall fra midten av 1700-tallet arrangert rundt en gårdsplass. Verandaen til denne elegante, hvitkalkede bygningen er kronet av et dueslag fra 1600-tallet med et koøyevindu.

Det er seks separate hytter og et våningshus på eiendommen, noe som gjenspeiler både størrelsen og dens veletablerte rolle i lokalsamfunnet.

Eiendommen selges som helhet eller i inntil tre deler, som følger:

TOMT 1 - BLACKWOOD ESTATE (OMTrent 469 mål)
Tomt 1 danner hjertet av Blackwood Estate, sentrert rundt Blackwood House og dets historiske eiendommer ved bredden av elven Nith. Tomten strekker seg over omtrent 180 hektar og inkluderer hovedhuset, etablerte hager og eiendommer, en eksepsjonell tradisjonell gårdsplass, eiendomsbygninger, 6 hytter, jordbruksland, skog og omtrent tre kilometer med fiske på to banker. Det er en velbalansert og svært attraktiv hovedtomt som kombinerer fasilitetene og karakteren til et historisk landsted med nyttige bolig-, sports-, landbruks- og skogsinteresser.

TOMT 2 - BARRHILL GÅRD (OMTrent 286 DEKAAR)
Barrhill Farm ligger vest for tomt 1 og nås fra hovedveien til Keir Mill via en separat privat sti. Våningshuset og bygningene har en enestående, høy beliggenhet midt i en inngjerdet tomt som strekker seg over omtrent 286 mål, med vidstrakt utsikt over det omkringliggende jordbruksområdet og mot Solway-kysten.
De siste årene har gården vært leid ut under en sesongbetinget beiteordning, der brukeren av våningshuset og bygningene drev en storfe- og sauebedrift.

TOMT 3 - LAG OG HALLIDAY HILL (OMTrent 488 mål)
BEITE
Jordbruksarealet strekker seg over omtrent 254 mål og er generelt klassifisert som grad 4(2), og stiger fra omtrent 70 meter over havet ved Glenmidge Burn til omtrent 206 meter. Beiteområdet er fordelt på to separate blokker.

Lag-feltene ligger i den vestligste delen av eiendommen og er tilgjengelige fra offentlig vei. De består av fem beitemarker, hovedsakelig omgitt av steinvoller. Et område med ulendt terreng har tidligere gitt produktivt område for snipe, mens dammen gir andefluktmuligheter.

Beitemarken på Halliday Hill nås via den private stien som går fra Glenmidge gjennom skogsområdet mot steinruinene ved Upper Halliday. Terrenget ligger høyere oppe på åsen og er mer kupert, med mye av det som drar nytte av en sørlig orientering. Den har historisk sett vært delt inn i innhegninger, men drives nå som en enkelt etasje, noe som gir omfattende beiting for husdyr.

SKOGBRUK OG SKOGSKAPING
Skogbruk er hovedkomponenten i tomt 3, som er på totalt omtrent 229 mål. Hoveddelen av skogsområdet ligger på den nordvendte skråningen av Benan Hill, med utsikt over Lag Tower, og består av kommersielle bartrær i varierende alder, inkludert gran, furu og lerk, samt områder med blandet skog.

Skogsområdet forvaltes under en langsiktig skogplan, med tynning, hogst og utplanting utformet for å opprettholde produktiviteten samtidig som det tas hensyn til tilgang, landskap og sportslige hensyn. Avlingsklassene varierer fra omtrent 12 m³/ha/år for gran til omtrent 18 m³/ha/år for sitkagran. Nylig hogst har funnet sted mellom 2024 og 2026, med neste planlagte hogst fra 2029 og utover.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen