Barrhill Farm ligger vest for tomt 1 og nås fra hovedveien til Keir Mill via en separat privat sti. Våningshuset og bygningene har en enestående, høy beliggenhet midt i en inngjerdet tomt som strekker seg over omtrent 286 mål, med vidstrakt utsikt over det omkringliggende jordbruksområdet og mot Solway-kysten.

De siste årene har gården vært leid ut under en sesongbetinget beiteordning, der brukeren av våningshuset og bygningene drev en storfe- og sauebedrift.

BARRHILL FARMHOUSE
Barrhill Farmhouse er et fint viktoriansk gårdshus av rød sandstein og skifer, antatt å stamme fra midten av 1800-tallet. Det ligger over gårdsplassen og har en imponerende beliggenhet med attraktiv utsikt mot sør over gården og det bredere landskapet.
En veranda foran gir tilgang til hovedhallen, hvorfra det er to stuer. Bak huset er det et stort kjøkken med spiseplass og bakdør til hagen. I første etasje er det tre soverom og et stort familiebad.

GÅRDSBYGNINGER
Barrhill-gården består av en kombinasjon av moderne og tradisjonelle gårdsbygninger, godt plassert i forhold til det omkringliggende landskapet. Hovedbygningene inkluderer en 33,5 m x 7,5 m storfegård av betongblokkkonstruksjon med Yorkshire-panel, og en 23,5 m x 15,5 m (maks.) storfegård av murstein, også med Yorkshire-panel. Begge bygningene er i god stand og tilbyr nyttige rom for husdyr og generelle landbruksformål. De tradisjonelle bygningene brukes til lagring, men kan tilby potensial for konvertering til alternativ bruk, forutsatt at relevante tillatelser innhentes.

JORD
Jordbruksarealet strekker seg over 217 mål og er et inngjerdet område med god adkomst fra gårdsveien og et etablert nettverk av interne stier. Landet er hovedsakelig klassifisert som klasse 4(2), med mindre områder i klasse 5(3) og 6(1).
Størstedelen av jordbruksarealet kan produsere silofôr, mens resten gir nyttig beitemark. Barrhill stiger fra omtrent 60 meter til 175 meter over havet. Innhegningene drar nytte av enten vann fra vannledninger eller kilder, sammen med husdyrsikre stolpe- og nettinggjerder og tradisjonelle tørrsteinsdiker.
Skogsområdet ved Barrhill strekker seg over omtrent 24 hektar og består av en blanding av sitkagran, furu og stedegne løvtrær, ispedd krattmark. Krattområdene gir verdifullt dekke, hovedsakelig for fasan- og rapphønsejakt. Skogsområdet tilbyr potensiell kommersiell tømmerverdi, samtidig som det gir ly for husdyr, habitat for fuglevilt og dekning for rådyr.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen